PART 1
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。而福州目前正在流行的是安置型商品房，根据二手房报价，市区这些二手安置房价格堪比豪宅。
1、屏东城
这个安置房堪称福州最贵安置房，价格高达四万多。我们看看麦田报价：
均价4.3万，已经秒杀福州绝大部分商品房，何况是其他安置房，因此屏东城荣登福州最贵安置房。关于该小区这么贵的原因可能是因为学区划片，我们看看鼓楼实验小学的划片中关于屏东城规定：
福州市鼓楼实验小学招生划片范围
8、鼓楼区华屏路：
(1)华屏路1号省直屏东城(原拆原迁户)
(2)华屏路25号省直屏东城(原拆原迁户)
(3)华屏路6号省茶叶公司宿舍
(4)华屏路43号省人防办宿舍
(5)龙峰里2号省经济协作办宿舍
(6)华屏路19号龙峰新村
(7)龙峰里民房
(8)华大街道山头角(原拆原迁户)
(9)山头角巷6号和9号龙峰雅居园(原拆原迁户)
从上面划片规定意味着当屏东城二手房过户后已经不带学区房属性，而剩下就是地理优势，但也不可能撑得起这么高的价，因此只能说这个报价很奇葩！
PART 2
2、万科上海新苑
这个安置房报价近3万，卖点就是万科盖的安置房，正是因为这样，许多人将其与万科品质联系起来，在当时福州二手房都是国企建设背景下，由品牌开发商建设的安置房确实是凤毛麟角，在楼市上涨期间，有中介甚至说品质堪比商品房。
凡是安置房就是安置房，随着今年大规模品牌开发商开始踏足安置房领域，安置型商品房大行其道，这个所谓大开发商建设的安置房也已经不稀奇，唯一剩下也是地理优越，其他可能没啥大不了，至于物业估计只有小区业主才知道如何。
3、福机新苑
该项目二手房报价居然有3万，因为处于闽江北cbd盘，而且部分高层安置房据说可以看江，可谓是福州安置房中难得一见江景安置房。因此正因为以上有利条件，二手房市场上报价较高。
PART 3
4、世欧王庄某区
由于安置房与商品房都是叫世欧王庄，但区名不同，商品房分为王庄A区和B区。其他安置房则是一、二、三等汉字命名，目前报价2.8万，最高峰曾经达到3万。
该项目唯一卖点就是地铁房，当然地理位置优越，比邻王庄商业综合体。
从这三四年福州楼市发展看，在一个楼市周期里，当牛市的时候，当商品房都涨疯的时候，安置房是最后涨价的，而当熊市的时候，楼市中跌的最凶最快的也是这些安置房。因此安置房抗跌性最差。特别随着目前新式安置商品房入市后，这些老式安置房首当其冲，跌的最狠！
所以购买安置房到底是入坑还是捡楼？
（原创不易，好看就点击在看，谢谢！）
如果需要购房咨询，可以联系“福地”，为您解答：长按下面的二维码，加“福地小助手”微信号，并注明“购房咨询”。
