关于近期（拆迁户）开始选房出现热潮，人们讨论的焦点除了自身居住以外就是让多余部分如何最大化的创造利润。（出租）成为很多拆迁户梦想的一部分，除此之外在居住方面人们还是在乎（公摊）面积。
大家都知道买小区都有一定的公摊，这说明我们买的时候的平米数与实际居住相差，所以大家在选择上会偏向于稍大一点的户型，从而满足居住条件。
自从开始选房，新区出现六种面积50、70、90、100、120、140，但是对于是否有公摊大家不是很明白？所以在选择上还是有些迟疑，昨天官方对于是否有公摊给予了回答。
（3）住宅户型面积指标及配比
上述户型面积为包括所有分摊的建筑面积，设计时应严格控制面积指标，在户型设 计说明中要求提供每种户型的套内面积和分摊面积。
新区所有户型面积为包括所有分摊建筑面积，也就是说我们在购置的居住面积时实际平米数已经分摊了集体面积，而不是实际居住面积。换句话说，新区的安置房有(公摊)。但具体公摊多少，我们看一下这个表。
上面图片有一个要求比例，我分析就是公摊比例。咱们可以按照这个比例进行一个分析。+百分之二也就是一百平米的安置房加2平米的公摊吗？如果换算成钱就是7000乘以2=1.4万？好像并不是这么回事！
或者是100平米的安置房扣除百分之二等于98平米实际居住面积？这个咱只是做一个假设性分析，不代表官方（纯属个人）理解。
从这个图我们可以看出50平米安置房的公摊面积是百分之十五，70、90平米的公摊面积是百分之20。根据相关规定小高层最大公摊就是百分之二十。100平米安置面积百分之十五，120平米百分之十公摊，公摊面积最小的就是140平米，从而我们可以看出面积越大公摊越少。大家根据这个是否可以选房了？
50平米公摊百分之十五=7.5平米使用面积42.5平米。
100平米百分之十五公摊=15平米使用面积85平米。
大家自己算一下买那种合适吧？120、140的最合适公摊最小，使用面积最大。
以上分析纯属个人理解，与官方无关，如有错误请联系删除
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