引言
“公摊面积”作为一个被开发商利用到极致的概念，成为很多城市购房者心中之痛。想象一下，一套百平米的房子，公摊面积达到10%到25%，那么业主的购房款中就有同等比例的钱是买的公共空间，任谁想起来也会觉得不平衡，毕竟不少楼盘的公摊面积费用都快赶上购房的首付款了。
今年九月，内蒙古住建厅把“取消公摊面积”的建议内容放在了近期亟需修订的立法项目中，并且建议整理后上报给住建部。
地产业人士认为这说明住建部门已经在关注购房者的需求，释放了公摊面积将取消的信号。那么，若是公摊面积取消即将到来，那些已经购房的人有补偿吗？住建部给出了16字回应。
“公摊面积”是时候该取消了！
我国房地产高度商品化不过才20年多年的时间，但却产生了令数代人一同挠头的深远影响。在二十世纪九十年代初，想买一套房子，往往仅需要夫妻双方奋斗一两年的时间就能够凑够买房全款。但到了2022年，普通上班族想要在中小城市买一套房子，往往不吃不喝也需要奋斗10年左右，若想要在大城市中买房，很多人几乎是用一辈子在为一套房努力。
明明买房已经是一件困难重重的事情，偏偏地产商还要在这件事情上极尽算计地给购房刚需者添堵。当公摊面积从早期的5%、10%扩大到25%甚至30%的时候，购房者已经不知道该找谁去说理了。在高房价的背景之下，购房的业主们到底有没有义务为了所谓的“公摊面积”买账？这个问题的确值得人们认真思索。
值得关注的是，业主们并非只是为公摊面积消费一次，房产证上不会将公摊面积扣除，房屋交易税费、后续供热费用、需交物业费等等都是需要按照房产证上标注的面积来计算的，这也就意味着业主一次次为了自己没有充分享受的公摊面积花“冤枉钱”。这真的合理么？
当开发商将公共门厅、走廊、楼梯间、交电室乃至门卫室、电脑监控室的面积都算到业主的公摊面积范畴内时，更多的业主不愿意沉没了，关于什么时候取消公摊面积、公摊面积到底该不该被计算在业主购房面积中的相关热点话题持续升温。“公摊面积”这个概念是时候该取消了。
对“公摊面积”住建部态度明确
“公摊面积”这个概念来自于香港，然而香港早在2013年的时候就已经取消了所谓的“公摊面积”，全球其他国家也没有刻意强调公摊面积。这似乎也充分地说明了目前在国内房地产当中普遍存在的“公摊面积”是不合理的。
针对目前民众对于“公摊面积”取消的迫切需求，我国住建部门早已经给出了16个字的回应，在此前刊发的《住宅项目规范（征求意见稿）》当中，住建部门凝练了16次回复“住宅建筑应该按照套内面积进行交易”。别看这16个字只是在征求意见稿当中出现，但也充分的反映了我国住建部门对于“公摊面积”的不认可。
这几年关于公摊面积即将取消的消息不断出现，对于尚未购房的刚需群体来说，都希望公摊面积取消能够尽快落实，对于已经购房的业主们来而言，也比较关注公摊面积取消之后此前购房的人是否能够得到补偿。
从理论上来说，如果公摊面积真的可以取消，那么购房刚需群体将不必再为公共面积而花冤枉钱，这一点是值得高兴的。对于那些已经购房的人而言，此前为公摊面积所花的费用恐怕只能“认命”了，毕竟公摊面积在我国出现不是一年两年了，倘若让开发商掏钱补偿公摊面积，恐怕开发商只能够关门倒闭，更何况有很多小楼盘的开发商已经找不到负责人。
当然那些为公摊面积掏钱的人也不用心里不平衡，一旦公摊面积取消，国家也必然会想出相对合理的解决方案，虽然之前为公摊面积掏的钱不一定找的回来，但未来在物业费、供暖费、交易税费等方面，还是有希望可以按套内面积来计算的，这样就不用再继续为公摊面积多掏钱了。
结语
取消“公摊面积”、按照套内面积来交易这显然是未来的必然趋势，从9月内蒙古住建部门的举动上来看，公摊面积被取消或将在不久之后得以实现，未购房的人能够因此剩下不少钱，已经购房且自住的人未来也有望在持房成本上更加节省。
