长乐永亨海港城楼盘交房2年多，但时至今日开发商还没有给业主办理不动产登记证，多位业主向福建新闻广播“1036三剑客”反映，大家找开发商询问办证时间，但始终得不到答复。
业主陈先生说他2015年就收房了，按照合同约定收房使用后365日内，开发商要办理房屋所有权初始登记，并将办理不动产登记证的材料交给业主，但现在已经延期一年多，开发商还是没有提供办理产权证的材料给业主。
多位业主说，之前他们有几个业主代表找过开发商，希望要出一个准确的办证日期，但是得到的答复都是会办，至于哪天办？现在处于什么阶段了，没有人回答。多位业主在福州12345网站上反映问题，但也没有得到永亨海港城开发商办初始等级的消息。
为什么永亨海港城开发商还不给业主办理不动产登记证？三剑客多方拨打永亨海港城开发商福建永亨置业有限公司电话，但对方都没有人接听。多位业主表示，大家现在都联系不上开发商。
长乐永亨海港城位于福州长乐国际机场附近，就小区一直无法办理不动产登记证，福州市长乐区房管、国土、不动产登记交易中心表示，截止目前没有收到永亨海港城的总确权登记申请，只有等到总确权登记完成后，业主才可以申请名下的不动产权证。开发公司如有违反合同约定或违规行为，建议业主向房地产行业管理部门投诉，或通过法律途径表达利益诉求，向长乐市人民法院申请诉讼，维护自己的合法权益。
对于购房者来说，没有不动产证直接影响的就是落户、子女读书等实际问题，开发商不积极办理相关手续，对业主是极其不负责的。按照合同约定，开发商需要承担的违约责任是业主已付款的银行活期存款同期利率。
关于此事福建新闻广播“1036三剑客”将持续关注。
新闻延伸：办理不动产登记证流程
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、必备材料之测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。
