在海南买房，许多人对一楼的房子是又爱又恨。有的人买了一楼的房子之后大呼悔不当初，有的人却住得舒舒服服，直言“当初的选择真没错！”
在你看过的众多买房百科当中，几乎所有百科都告诉你“一楼的房子买不得”，但这样“一棍子打死”的方法真的运用到了实际操作中，恐怕也会让很多人错过了笋盘。
所以“海南一楼的房子能不能买”是一个开放题，可不是一句简单的“再穷莫买顶楼，再傻莫买一楼”能解答的。
在海南，一楼的房子优点和缺点都很明显，先说说大家为什么喜欢一楼。
首先，一楼具有其他楼层都替代不了的便捷性。来海南买房的大部分购房者，都是希望以后能在海南养老过冬的，而一楼对老人和小孩来说就再好不过了，既不用担心老人和小孩出入不便的问题，而且停电或者电梯故障也完全不影响正常出行。一旦发生火灾意外，一楼的住户也比高层住户更容易逃生。
其次，如果是景观较好的楼盘，房价通常也会出现“一楼一价”的情况。在海南，高层的海景房会随着楼层的增加，景观视野也有所不同，大多数情况下，都是楼层越高，景观效果越好，价格也会越高。这样一来位于最底层的一楼就有可能因为景观和视野被遮挡而降低售价，对于不追求景观视野的购房者来说，一楼的性价比就很好了。
再有，很多海南的花园洋房小区，一楼都会赠送小花园或者庭院，所以一楼的可拓展空间相对更多，不仅可以在院子里种花种菜，还可以在院子里布置户外家居，把院子当成一个可以休闲、聚会、娱乐的场所，就算是遇上疫情无法出门，也可以有一片私人的休闲娱乐区域。
但对于讨厌一楼的人来说，一楼的缺点可就太多了。
由于海南的地理位置及气候等原因，台风灾害每年都会光顾海南，如果小区的排水做得不到位，又处于低洼地区，一楼的住户就可能遭遇积水而影响居住，家里的家具家电也会因此遭殃。
如果选择在海南降雨量较多的地区生活，一楼可能就比其他楼层更潮湿了，潮湿的环境不仅容易滋生蚊虫，室内的墙皮、家具等也会因为潮湿而常常发霉。
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说到蚊虫的滋扰，一楼也是“重灾区”。住在海南的人都知道，海南有三多，老鼠多、蚊子多、蟑螂多。在海南甚至还流传这样一句话：“三只老鼠一麻袋，三只蚊子一盘菜，蟑螂上树比猴快。”如果住在一楼，就很可能会和这些“小动物”来个亲密接触了。
不仅如此，一楼的安全性、私密性、噪音问题和采光问题也会更加突出，这些问题对于注重居住品质的购房者来说都是比较难以接受的。
经过这样一对比，一楼的缺点确实有点多，那是不是说明了在海南买房真就不能选择一楼了？编者认为，如果能注意以下几点，一楼的缺点还是能够得到很大缓解的。
1、选择物业管理水平高的小区。好的物业管理能让小区内的安全管理措施更加得当，人员进出把关也会更加严格，也会经常有保安人员进行巡查，那么住在一楼的安全系数就能大大提升。同时，好的物业管理也能保持小区环境的整洁，能够按照必要程序灭蚊灭鼠，大大降低了有害生物的困扰。
2、看小区是否人车分流。如今不少小区都已采用了人车分流设计，如果能严格进行人车分流，能一定程度降低一楼的噪声污染和灰尘污染。
3、看是否有架空层或地下车库。现在大部分海南新建小区，一楼都已经设置了架空层或地下车库、半地下室，这些设计都能将一楼与地面分离，从而对防潮起到一定的作用。
4、看花园是否计入房产证。如果选择带有花园的一楼，就要在购房前了解花园的归属。大部分海南的小区，一楼花园通常都属于赠送面积，是不计入房产证的。按照物业法，不在业主房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。为了避免日后因产权问题和其他业主发生纠纷，可以要求将赠送的花园写入购房合同，并由开发商进行产权登记和备案。
总之，买房最忌讳人云亦云，也没有标准答案，要判断海南一楼的房子能不能买，需充分了解海南各地区实际情况、开发建设水平、物业服务水平等方面，还要结合自身需求、经济情况、家庭成员情况等进行综合分析，才能得出最适合自己的“答案”。
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