2014年,兴麟房产案爆发之后,“兴麟”在西宁的搜索指数日趋减少,已经慢慢淡出了人们的视野。直到前几天,宁夏回族自治区银川市中级人民法院对“兴麟系”合同诈骗案一审公开宣判,吴秉麟、刘爱平、卢金磊等3名首要分子被判无期徒刑,另有30人被判处不同刑罚。
对此我想说,大快人心!但这不是我要说的主题,我想借此说一下怎么防止买房被骗。
以兴麟房产为例,兴麟房产的骗术十分拙劣。就是挪用客户的首付款,特别是通过小产权房、经济适用房、回迁房等无法进行交易的特殊产权房屋,签订无法履行的购房合同收取购房人的首付款。就靠着这么拙劣的骗术,在全国骗了10个亿。
小产权等特殊产权房屋不能交易属于基本常识,房产部门也一直在打击和科普,但还是有人被骗,为什么?贪图便宜!
兴麟房产案发这么多年,西宁还有人愿意把首付交给中介。前几天就有人问我,说是要买房,要把房款交给中介。我告诉他这样不安全,他说没事,钱不多。
买房是挺大的事,安全是第一位,升值只是第二位,不要贪图便宜。之前还有人问我,东区有2800元/㎡的房子,要不要买?面对着问题,绝大部分人都会知道怎么回答,但已经陷进去的人自己是看不透的,如果劝他,就是挡了他的财路,他咨询只是想得到肯定的回答。
这就是为什么我不给订阅户们做买房咨询,当一个人决定被骗的时候,谁也劝不住。
当然,也有人问我,哪个哪个小区怎么样?我没去过,是不会给大家建议的,这个不能忽悠人。
鉴于此,我闲下来会去一些小区实地转转,把优缺点都总结一下,逐一通过微信发送给大家,给大家做一些参考吧。大家想了解的楼盘,可以在后台回复我,我会优先考察。
要记住,不是别人说好对你就是好的,买房需要因人而异,我会在具体楼盘介绍里给大家具体分析。
最后介绍一个知识点,大家买房的时候如果觉着可能会被骗,就拨打这个电话 -,西宁房产局市场监管处,有备无患吧。
另外,今年的房博会正在举办,政府的展台就在A馆中间的“房地产业主展区”,大家周末可以去转转,找工作人员了解一下法律知识。
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