解封后，房地产将从土地端、供应端、金融端等各处发力，来推动楼市的尽快复苏。
我们也可以从新盘线上开盘、售楼处复工复业、土拍启动等，看出市场的渐趋活跃。
如今，新盘认购的最新动态来了！
闵行华漕碧桂园柏悦前湾！
正在认购中！
项目首开5幢408套小高层！
3幢120套叠拼房源！
均价约6.5万/㎡！
样板间视频首发！
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碧桂园·柏悦前湾那项目首开528套房源！公示均价约为6.5万元/㎡！
预计首开项目预计首开5幢408套小高层，3幢120套叠拼房源。
叠拼1-2层是下叠，3-8层平层，9-10层上叠；
· 10-14F 高层产品101㎡（3房2厅2卫）
· 10F叠拼上叠 138 ㎡（4房2厅2卫）
· 10F叠拼平层 150㎡（4房2厅2卫）
· 10F叠拼下叠 148 ㎡（4房2厅3卫）
鸟瞰图
大虹桥住宅“标杆”！
自带“品质加持”！
在上海的楼市之中，一向有一个不成文的规定，“买涨不买跌、买好不买次”，产品品质在二手市场进行交易的时候显得格外重要。
虽未有明确数据表明，但要说一个品质高的房源要比一般普通房源在市场上更受欢迎，一定是被大家所认同的。
而碧桂园·柏悦前湾，作为碧桂园在上海核心区域首次亮相的新盘，在品质上是相当“值得信赖”！
必须打响这“第一**”！
从项目整体的社区规划中，就能够体会到其“高品质”舒适生活！
极具质感和辨识度的外立面：
叠拼外立面采用木纹铝板与浅灰色铝板，浅灰色真石漆材质，大面积玻璃质感；
高层则采用米白色铝板加浅灰色真石漆。融合现代美学、与实用功能；
社区内部打造了“度假式”归心社区：
度假式归心体验：包括闲庭水院、水上会客厅、露天影院等；
四轴一环三剧场：热力跑道环、艺术剧场、林荫生活剧场、个性运动剧场等；
艺术景观：入口艺术雕塑、沉浸式艺术长廊、6大沉浸艺术空间，20项艺术景观节点；
下沉庭院
景观效果图
景观效果图
丰富的社区商业配套，甚至可能包含恒温泳池：
如联合办公空间、餐吧、下沉庭院、儿童空间、瑜伽室、舞蹈室等。
恒温泳池
健身房
地下轻餐吧
即使是大堂设计，也别具匠心：
项目地上地下双大堂设计，并增加酒店风、艺术装饰元素，提升归家仪式感和品质感。
项目效果图
同时，在户型的设计上，碧桂园·柏悦前湾也可以说均是当前更受购房者喜爱的“优秀户型”!
比如：建面约101㎡3房2厅2卫的小高层户型；
三开间朝南设计！更受欢迎的飞机户型！几乎没有面积浪费！
值得一提的是，小高层还有15套捡漏户型75-80㎡2室2厅（1楼），总价有惊喜。
叠拼产品的户型设计就更不用提了，舒适度、尊贵感MAX！一步到位置业！
约138㎡（3房2厅3卫）的上叠户型：
中间的平层是约150㎡（4房2厅2卫）：
约148㎡（4房2厅3卫）的下叠户型：
关于叠拼房源，笔者也多提一嘴：
如今大虹桥新盘产品其实看得出来，大多数都在往“越来越小”、“上车大虹桥”的方向走，像碧桂园·柏悦前湾这样的大户型叠拼、终极置业的产品其实格外稀缺！
而且，是稀缺，且价值更高。
随着大虹桥人口的“引入”，改善需求日益“增加”，如此大户型、尤其叠拼产品的价值，也势必将会越来越高！
碧桂园·柏悦前湾首开528套房源！公示均价约为6.5万元/㎡！正在认购！
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虹桥核心区内“更高”的前湾定位！
或是未来大虹桥“楼市天花板”！
碧桂园·柏悦前湾还 将享受大虹桥核心区规划的“重磅”——前湾规划！
毫不夸张地说，碧桂园·柏悦前湾所在的前湾板块“未来价值”，或就是整个虹桥核心区房价的“天花板”！
更为明显和直接的“证据”就在土地市场上！
碧桂园·柏悦前湾所在的前湾板块内的成交土地，其房地联动价是整个大虹桥核心区内，最高的区域！
（碧桂园·柏悦前湾房地联动价格约6.5万元/㎡，同为前湾区域的大华地块房地联动价格约为6.6万元/㎡）
这里笔者想插一句：为什么前湾板块会是整个大虹桥核心区内房价的“天花板”？
在笔者看来或许有2点原因：
1、前湾规划确实定位高端！规划重磅！
虹桥主城前湾地区位于虹桥商务区北部，面积约30平方公里，是虹桥国际开放枢纽城市功能的核心承载区，是虹桥“十四五”发展的新中心，定位为“长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”。
前湾区域将规划建造三个产业片区：
“十四五”期间，北部创新研发产业片区启动建设，中部电竞文创产业片区基本建成，南部健康医疗产业片区基本建成！
以及TOD开发：
与国际新文创电竞中心、国际艺文中心等高能级公服设施相互呼应，打造长三角联动中央活动区！
还有约2平方公里以总部商务功能为核心的中央活动区：
建设标志性高层建筑群，据悉将以260米的地标建筑云霄塔为核心！
而除了产业外，前湾区域另一重规划的重点，还有“生态”。
根据规划，前湾将围绕前湾公园“C”型公共绿地，打造“五分水景、五分城韵”的尚水之城。
五分水景，以水为脉络，引入苏州河水，建设主城区最大的滨河公园—前湾公园，描绘前湾蓝绿纵横的生态基底；
五分城韵，蓝绿景观结合城市功能，塑造多样的场所、丰富的生活体验，景观与建筑相互渗透，水与城有机融为一体，实现“虹桥主城、尚水前湾”的发展愿景；
产业+生态的“双重重磅规划”！给予了前湾区域更广阔的“未来空间”！
2、从楼市的角度上来看，前湾区域或更容易形成“居住氛围”！
而从前湾规划中有着大量的生态规划也可得出一个结论：前湾区域其实相比于大虹桥核心区域内的其他板块，更宜居住！
包括前湾地区发展空间广阔，受虹桥机场净空限高影响小，这也为后续打造城市地标、形成宜人的城市天际线、塑造上海西部城市门户提供了无限可能。
而前湾自身目标定位也有这样一条：
建设具有高品质的高端人才国际社区！未来5年，加快统筹建设超百万方新一代国际社区，打造国际社区新标杆！
居住氛围感更浓！享受国际社区定位和规划！甚至各个高端资源配套也在逐渐落地！
交通方面，前湾区域拥有着13号线西延伸规划，未来将东联上海市区，南接大虹桥，非常便利；
商业方面，直线约1km里到达大润发、开市客，直线约3公里到达国家会展中心、虹桥世界中心、虹桥CBD以及虹桥天地、龙湖天街等商圈。
教育方面，华漕板块的国际和公立教育配套可谓是阵容豪华。目前区域内已有上海新加坡国际学校、台商子女学校、上海美国学校、上海英国学校等国际学校；
2020年，闵行区教育局、闵行区华漕镇政府与华东师范大学签署合作创建“华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区”项目框架协议。（具体项目可享受的教育资源以公示为准）
医疗方面，周边有新虹桥国际医学中心（一期已竣工），包括华山医院（已建成）、泰和诚肿瘤医院（已建成）、百汇医院（在建）等综合性专科医院。
如此的前湾地区，尤其是在楼市之中，成为大虹桥核心区内房价的“天花板”，似乎完全不会稀奇！
而且，相比大虹桥核心区内的其他区域的所属行政区——青浦，前湾地区的“亲爸爸”可是一向霸气的“闵行”！
闵行政府的执行力和能力有目共睹！对于前湾规划的重视也不言而喻！
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