太原房产证样本 你知道吗?房产证不只有红色的,还有绿色的

我们所说的房产证,一般指的是《房屋所有权证》,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的合法凭证。

房市一直是人们热议的话题,最近几个月,有关房价、房租、房产税的新闻更是接连不断。今天,金库君想跟大家聊一聊房产证。

“房产证”有这么多种名字?

我们所说的房产证,一般指的是《房屋所有权证》,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的合法凭证。拥有房产证,房主就可以依法对该证所登记的房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,国家也会依法保护房主的房屋所有权。该证的发放一般伴有《国有土地使用证》,两证共同保障房主的合法权益。

有些人会说,“我家的房产证上写的不是《房屋所有权证》,而是《房地产权证》”。事实上,我国有些地方实行的是两证合一制度,将《房屋所有权证》和《国有土地使用证》合二为一,直接发放具有相同法律效力的《房地产权证》。上海、深圳、重庆等地已经使用《房地产权证》多年了。

另外,从2015年3月起,我国开始使用《不动产权证书》,不再发放《房屋所有权证》、《国有土地使用证》和《房地产权证》。不过,新“房产证”的启用并不会影响之前的两种“房产证”的法律效力,房主不用特意换新证,等到以后交易或变更房主时换领新证即可。

太原房产证样本 你知道吗?房产证不只有红色的,还有绿色的

房产证还分红本绿本?

“房产证”的几种名称说完了,下面再说说不同颜色的房产证。

深圳有红、绿两种房产证。(深圳地区是红本绿本之分,有的地区是分大本小本,如太原等地。)红本房产证就是指我们常说的“房产证”,登记的是可以自由交易的商品房,房主可以选择自住、出租、买卖、抵押贷款等。小产权房、微利房、福利房等政策性房屋用的是绿本房产证,房主只有房屋使用权,所以只能自住或卖给特定群体,不能自由交易或抵押贷款。如果符合一定条件,有些绿本房产证可以依法转为红本房产证。例如:在深圳,经济适用房用的是绿本房产证,房主住满五年后,可以交付相关款项,将房屋转为普通商品房,绿本转红本。

所以说,一般情况下,二手房市场应该是看不到有绿本房产证的房源的。

但需要注意的是,有些地区的普通商品房的房产证就是绿色的,如上海和重庆等地,这些城市的绿色房产证与上面所说的红本房产证法律效力是一样的。

目前,我国各地区“房产证”的名称、颜色都不尽相同。不过,按照现行的政策,商品房的房产证终将变成红色的《不动产权证书》。

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