哪些属于公摊面积 小区公摊面积包括哪些

小区公摊面积包括哪些购房时不止对房价感到头疼,对于房屋的公摊面积也是非常畏惧的,在不少开发项目中,公摊面积“植入”到户型面积中,以及是常用的招式以增加居住面积。

购房时不止对房价感到头疼,对于房屋公摊面积也是非常畏惧的,在不少开发项目中,公摊面积“植入”到户型面积中,以及是常用的招式以增加居住面积。我们都知道购房会有公摊,那么小区公摊面积包括哪些知道吗?可能人们就比较忽视公摊面积这块,今天小编来简单介绍一下小区公摊面积包括哪些,一起来看看。

小区公摊面积包括哪些

小区公摊面积包括有:电梯井、管道井、变电室、楼梯间、设备间、过道、值班警卫室、公共门厅、共用墙体等等这些共有的占用面积。不包括的有:仓库、供暖锅炉房、车库车道、售房单位自营、管理用房等。购房者在买房时,公摊都会写入合同中,可以仔细查看,一定要谨慎,房价那么高,每平米都是钱啊!

哪些不属于公摊面积

我们要知道在购房中,还是会有部分面积时不会算入公摊面积中的。依据《房产测量规范》里标明的部分不计入公用面积有:

哪些属于公摊面积 小区公摊面积包括哪些

1、作为人防工程的地下室;高层低于2.2米的夹层、架空层、技术层、地下室;

2、还有就是利用引桥、高架桥、高架路、路面做顶盖建造的房屋面积;

3、与房屋室内不相通的房屋伸缩缝,临时房屋、活动房屋、房屋天面上属永久性建筑的楼梯间、简易房屋、水箱间、电梯机;

以上就是不属于公摊面积的部分介绍,对于公摊面积来讲,公摊面积越小那么得房率越高,但是如果公摊面积过小的话,在一定程度上也会影响整体的美观和居住舒适度。这里就需要注意的是,得房率越高代表公摊面积越少?其实不是的,因为其中还牵扯到赠送面积,如果将赠送面积计入套内面积,得房率自然就“拔高”了,零公摊也就是这个道理的。

编辑总结:上文就是小区公摊面积包括哪些的简单介绍,如需了解更加详细的内容可咨询开发商或者售楼部。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,也没有法律对公摊面积加以约束,因此只能靠购房者自己斟酌。

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