缺土地证如何办理不动产权证？北海拟实施强制措施
因为历史特殊原因，北海有很多二手房只有房产证没有土地证。根据《不动产登记暂行条例》中规定，须要有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》两证原件才能进行办理不动产登记。由此，北海有相当数量的二手房被卡住无法过户办理不动产权证。
不动产权证
2017年12月6日，北海市不动产登记局通过北海日报向本市43个小区的土地使用权人发出《不动产更正登记通知书》（公告送达）。
此通知来源于北海不动产局
通知书称，
根据小区业主提供的相关材料，以上43个小区的土地使用权人已经对小区房屋及土地使用权进入了销售，并办理了《房屋所有权证》的转移登记。根据《中华人民共和国房地产管理法》第32条、《中华人民共和国物权法》第147条的规定，上述宗地的房屋及相应的土地使用权已经进行了转移。
通知书表示，
现业主持《房屋所有权证》等材料申请办理不动产统一登记。为解决不动产统一登记中登记信息不一致问题，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第2条第2款“房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致”的规定，北海市不动产登记局要求这43个小区的土地使用权人自接到本通知起15个工作日内持该宗地《国有土地使用证》等材料申请办理更正或注销登记。
通知书强调，
“逾期未申请办理的，我局将根据《不动产登记暂行条件实施细则》第81条的规定，对不动产登记簿记载的房地不一致事项进行更正登记，并对原证书公告作废。”
通 知
通知书涉及的43个小区分别是：
石化路8号3幢101号、银苑小区（贵州路西）、海宁新区（上海路）、九州城小区丰海楼（四川路）、房天公寓（北海大道南侧）、假日湾度假公寓（银滩四号路）、福利花园（国际商业城）、东珠公寓（旧白虎头公路）、医保宿舍（贵州路）、水泵厂（北部湾东路）、华建公寓（上海路）、华天大厦（云南路）、滨海花园公寓楼（贵州路）、启动商场（北部湾西路）、信利公寓（太合路）、怡海新村泰区1-4幢（北海大道）、新业花园（高德市场）、海城区街道集体企业联社（北部湾东路）、启动商场第一层（北部湾西路）、发展大厦（重庆路）、华润公寓（北京路）、华弘公寓（北部湾东路）、北海进出口贸易公司（变电东四巷）、广西信托北海大厦宿舍（北部湾西路）、银通公寓（化工路）、电动厂宿舍（北部湾中路）、丽珠一区（南珠南八巷南面）、大益花园（云南路）、桂成大厦（长青路）、广海小区（云南路以东）、富贵小区2幢（广场西里）、新力广厦（北部湾中路）、格林香海小区（西南大道）、南航花园住宅楼（北部湾东路）、珠海外街38-2号、悦海公寓（新园路）、国泰大厦（北部湾东路）、秀业小区（重庆路北）、盛盛花园（新世纪大道）、农垦北海公司职工住宅小区（北海大道）、市三建司大院第1幢（长青路）、雁北花园（北部湾东路）、北海民政福利木器工艺家私厂（毛巾厂东面）。
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