土地是有很多的自建房的，大家在建造自建房时，要注意根据自己房屋的面积来规划和设计，这样也是可以保证上地自建房的具体办理流程的。那么很多人呢就要问了自建房属于小产权吗？相信很多人应该都不了解吧，在这里小编就来和大家一起来看看自建房到底是不是属于小产权房。
一、什么是小产权
小产权，所谓”小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，叫”小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
小产权房，一般是指城镇郊区及县辖农村的房屋，小产权房在城镇郊区及农村比较多。 有收益及处分权，但所占用土地是集体的，你无权处分，即随便进行买卖。如果一旦遇到国家或集体建设用地需要，其拆迁赔偿费只对你的房屋面积及房屋结构l、年限等方面进行评估后，作价予以补偿，但是，其附着物所占用的土地费用不能归物主，按照国家有关土地使用法规，该土地赔偿费用应归农村集体。
二、自建房是小产权房吗？
1、自建房属于“小产权”，当然小产权房实际上也是拥有产权的，只是因为是在宅基地上建盖的房屋，所以只能在本村村民内进行房产交易，而不能公开上市交易，所以叫做“小产权房”。自建房属于小产，当然小产权房实际上也是拥有产权的，只是因为是在宅基地上建盖的房屋，所以只能在本村村民内进行房产交易，而不能公开上市交易，所以叫做产权房。但是，这一切必须是符合办理房屋产权证的标准。
2、农村自建房是小产权房在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上建设农民住宅楼，常以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称小产权房。
3、农村自建房宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。有权利用该土地建造住宅及其附属设施。
三、小产权房基于房屋产权的来源
(1)针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权；这种叫法是由于购房人的产权是由开发商-个产权分割来的；
(2)按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分，不用再缴地出让金的叫大产权，经济适用房就是小产权房；
(3)按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权。而第3类情形小产权的法律属性存在较大争议，并且拿不到真正法律意义上的产权证。在离婚财产分割中，由于小产权房的权属并不明确，井且“所有权人”并不具备法律意义上的所有权，若双方当事人无法达成一致意见，法院通常不会做出判决，而须待产权明晰后另案起诉处理。
四、自建房小产权手续如何办理
1、先到当地国土、建设部门(如果是危房重建主要是建设)咨询是否有暂停审批，可以审批的话，你再做下面手续：
1、原来的旧房是否有双证(土地使用证、规划建设许可证)，没有的话先补齐双证。
2、没有土地使用证，如果是86年之前的老房子，向国地部门以确权为由，申请土地使用证登记。
3、有双证的旧房就不用补双证，对于老房子申请重建，一般以危房为由申请重建：先向村级申请(申请表格村级盖章后)，再到乡、镇盖章上报，后县建设部门审批。
以上就是小编给大家整理的关于自建房属于小产权的相关信息，相信大家看了就应该对这个问题解惑了吧，小编也希望这些内容，能帮助到大家，那么小编就深感荣幸了。小产权房可以购买，但是要根据自己的实际情况。
