之前在买房子的时候基本上都是房产证，后来国家又出现了不动产证，这时就有很多人想要把房产证换成不动产证，那么房产证换不动产证需要什么材料呢?房产证换不动产证流程和费用是怎样的呢?房产证换不动产证有什么好处呢?接下来小编就为大家带来关于这些问题的相关内容知识，希望可以帮助到大家。
一、房产证换不动产证需要什么材料
1、首先房产证换不动产证需要登记申请书，以及申请人、*人身份证和授权委托书。
2、而且想要换不动产证，还需要提供相关的不动产权来源证明，以及能够证明登记原因的文件和不动产权属证书。
3、房产证换不动产权证需要提供不动产的*以及想要更换这个不动产的面积证明等相关材料。
4、 还需要提醒大家一点就是需要提供一个说明材料，那就是与他人利害关系的说明材料，如果不存在与他人有着利害关系，那么可以办理的，如果存在与他人有着利害关系，那么是需要重新来界定的。
二、房产证换不动产证流程和费用
1、房产证换不动产权证流程：
首先需要将不动产登记申请表进行批表，批表成功之后需要申请人的身份证明材料以及营业执照，法定代表人或者是组织机构代码证等等去进行复印办理，但是也是需要携带原件的。
不动产权属证书携带上原件，然后到税务局去办理相关的税务证明，前提也是需要携带原件。然后提供证明不动产权，属所发生的转移材料，比如说一些买卖合同呼唤活动继承证明等等，还有不动产测绘资料，比如说房屋平面图，空间界限，面积证明等材料。
只要把这些需要的相关证明都准备齐全，把个人的相关资料都提交了之后，然后按照具体流程来申请就等待时间审批了。
2、房产证换不动产权证费用：
房产证和土地证都属于不动产权证，如果说想要用房产证换不动产权证，房主只有房产证的话，那么在更换证的时候只需要交10元的工本费就可以了。但是如果要重新申请办理，重新申请登记的话，那么就需要缴纳一个登记费用，大约在80元左右。
以上价格均来源于网络，仅供参考。
三、房产证换不动产权证有什么好处
如果将产权证换成不动产证好处是非常多的，可以保护个人的产权，而且是买房办手续方面变得更加的方便快捷。而且对于企业而言的话，可以缩短转贷的时间，同时对于农民来讲可以保障财产权利，保障农民宅基地的用益物权。通过这些可以看出房产证换不动产权证的好处还是非常多的。
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