现在有一部分工薪族，纷纷在郊区盖起了自建房。他们建自建房多数是因为无力购买商品房。然而，受当前法律、政策等各种因素的影响，自建房面临着合法性等诸多现实困境。那么哈尔滨自建房合法吗？自建房能办理房产证吗？
哈尔滨自建房合法吗？
1、在哈尔滨，农村村民没有手续就建房的，除了在自己的宅基地建房，其他均属违法。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。
2、哈尔滨农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县(市)土地行政主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。农村村民占用林地建设住宅的，应当依法报林业主管部门审核同意，并按前款规定办理审批手续。
3、在自有的宅基地上建设房屋或者建筑物、土地附着物，根据《物权法》规定，这是法律事实行为，自建设完毕后就发生法律效力。目前，我国针对农村的房屋产权，还没有说全部登记。所以，自建房的建设不违法，而且还会受法律保护，房屋是你的物，你享有房屋的所有权。
哈尔滨自建房能办理房产证吗？
一、自建房如果是合法的，则是可以办理房产证的，办理流程如下：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房5、到乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务核心)9、建房户领取产权证。
二、自建房办理房产证首先需要准备提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人本人身份的证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘的报告或者村民住房的平面图;(六)其他必要材料。
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