“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”
住房和城乡建设部公布的
一项新规征求意见稿显示
房地产交易将有望正式告别“公摊面积”
2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。
有网友注意到，在这38项强制性工程建设规范中，有一份全文3.1万字的《住宅项目规范（征求意见稿）》，其中第二部分2.4.6条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”
这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。
《住宅项目规范》指出：
这一规范是为贯彻执行国家技术经济政策，保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久，规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施而制定。住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。
住建部此次组织中国城市建设研究院有限公司等单位起草了《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范住宅项目规范，在征求各地住房和城乡建设行政主管部门及有关单位意见的同时，向社会公开征求意见。意见反馈截止时间为2019年3月15日。（珠海街坊们，有意见赶紧反馈~~！！）
事实上，对于我国大部分省市来说
目前购买的房屋面积包括两个部分
即：套内面积+公摊面积
根据2000年8月1日实施的《房产测量规范》GB/T 17986.1-2000（以下简称《测量规范》）国家标准规定：
房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井所占面积。
d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
而目前我们买房的建筑面积，除了房屋套内建筑面积之外，还包括了其他公摊面积。
“公摊面积”让我们很受伤！
去年有报道提到过，关于公摊面积，没有一个购房者是没有抱怨的——花了100平米的钱，却只买到一个70平米左右的房！
小香香认识的一个网友去看珠海某小区二手房的时候，公摊面积都把她吓退了
她在网上看二手房攻略，还看到了这种夸张的公摊
不过关于公摊面积取消，网友们也看得挺透的
而且，对于公摊面积如何计算，大家对这个概念也是很模糊的，公摊面积也缺少标准，这也很容易产生管理混乱，监管不够到位等问题发生。所以，这其实是对消费者更有利一些的。
除了公摊问题，网友们的呼声还包括了这些
不管怎么样
目前这个还是意见稿
之后的落实和实施
还要拭目以待！
！
素材来源住房和城乡建设部官方网站 网络
