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豪方东园
开发商介绍
深圳市新豪方房地产有限公司于1999年成立，是南山老牌开发商，该公司开发坪山豪方东园主要以住宅为主，涉及酒店管理、物业服务、海滨度假公寓等相关产业。新豪方还设计酒店管理和物业服务。
公司开发的豪方东园主要集中在南山，比较有名的如2016年开盘的豪方天际，高新园区的豪方花园、豪方现代豪园、蛇口豪方悠然居等。近几年在坪山也开始逐渐布局，豪方菁园、豪方东园。
坪山豪方东园项目简介
豪方东园占地面积为2.45万㎡，建筑面积为11万㎡，容积率为3.11，集4栋31层的高档住宅、1栋18层四星级酒店为一体，户型以78-1118㎡的2-4房，物业费3.88元一平米一个月，配套车位700个，总共563套。
本项目在去年竣工，目前已经是现楼，并且是精装修交楼，装修都是环保建材，并且已经通风半年以上，日立电梯，马可波罗瓷砖，圣象木地板，欧派橱柜，TOTO卫浴等。
坪山豪方东园交通
豪方东园靠近坪山燕子湖，会展中心中央生态居住区，近坪山门户（坪山大道），周边现已有燕子岭公园，马峦山郊野公园等。
地铁：
坪山豪方东园距离16号线（2023年开通）东纵站直线距离约450米左右，坐地铁2站可以在坪山围站换乘14号线，5个站到大运，13站到福田岗厦北，14号线目前规划延长至香蜜湖，可直达车公庙跟众多地铁换乘。坪山豪方东园西北侧还有云巴
教育：
周边有多个普惠性幼儿园，临近坪山中心区广东省一级坪山中学，坪山第二小学，还有九年一贯制坪山第二外国语，还有在建设中的沙壆学校及深圳第18高级中学。
坪山豪方东园向东3个地铁站的距离，即是规划的深圳东部大学城，已有深圳技术大学、职工教育学院、深圳高级中学东校区落地，还规划引入中国医科大学、北京中医院大学等高校，据说深中也在此，但应该不能划分到那边去。
商业：
因坪山中心区旧改的体量较大、更为集中，其开发力度较强，规划的大体量商业则多集中于坪山中心区坪山大道附近。坪山豪方东园自带部分底商，周边如富润乐庭配建有约1万㎡商业，旁边在建的谷仓府坪山豪方东园也配有商业部分，在体量上相对较小，但可满足周边居住社区的日常生活所需。
休闲行政：
坪山豪方东园步行约400多米即是规划占地约8万㎡（东纵路以南）的赤坳河公园。坪山豪方东园向东约700米则是规划占地约5万㎡的瑞景公园。坪山豪方东园北侧，紧邻东纵路目前有国税局、地税局、派出所等行政办公设施。
还有在建深圳坪山高新区综合服务中心坪山豪方东园，设立会展中心、国际会议中心、精致五星格兰云天国际酒店等功能版块。
豪方东园户型分析：
78㎡3房1卫
南向看花园安静舒适，双面采光布局。通风采光非常好，内部使用率非常高，厨房空间并不小并带有生活阳台，干湿分离卫生间，实用。
88㎡3房2卫
南北通透，横厅设计，南向看花园，超大客厅开间，通风采光效果极佳，主要生活空间南向光照充足，主卧南北通透，面积大，空间利用充分。厨房可向生活阳台扩展提高使用空间。
118㎡4+1房2卫
独门独户，南北通透，横厅设计，显得客厅非常大，户型结构灵活，可以改成5个房间，主卧的面积大，空间舒适度较高。小房间也可以与主卧组成套间使用，也可做独立空间使用，厨房可向生活阳台扩展增加使用空间。
坪山豪方东园价格分析
豪方东园在2020年10月底已经获得预售许可证，本次备案房源位于1、2、3、4栋，共560套，均为住宅产品。主推户型建面约79-311㎡，均价约3.93万/㎡，单价区间在3.1-4.5万/㎡，总价区间在217-1377万/套
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