如何查名下是否有房产？房产证没出来算无房吗？
2021/09/10 09:47:24来源：房天下浏览量（7720）
[摘要]我们都知道买房子首套房和二套房的首付价格不同，首套房支付的金额比较少，并且利率也低，首套房相比二套房会省下很多的资金。当然了购房子的时候，开发商都需要对于客户名字下的房产进行查看，如何查名下是否有房产？房产证没出来算无房吗？
我们都知道买房子首套房和二套房的首付价格不同，首套房支付的金额比较少，并且利率也低，首套房相比二套房会省下很多的资金。当然了购房子的时候，开发商都需要对于客户名字下的房产进行查看，这样才能知道名下有几套房子，首付怎么计算。那么小编就来介绍一下如何查名下是否有房产？房产证没出来算无房吗？
如何查名下是否有房产
1、现在什么东西都可以通过网上来查询，查房产信息也是一样的。我们可以登录房产管理局官网进行查询，将产权人姓名、证号等填入，就能够查询到相关的信息。但是也并不是所有的城市都开通了这项业务，如果开通了就可以查询到。
2、如果没有开通，我们可以带上自己的身份证件到房管局查询。房管大厅中有的是一种微机，就相当于我们在银行办理的自动机一样，可以直接使用这种机器，能够查询到你名下的房产。
3、如果不会，可以到房管局窗台，由工作人员来帮我们查询。但是有些信息需要到管理局的档案室才能够查询得到，尤其是一些旧房产证，查到原始登记的档案，过程要稍微麻烦一些，需要一定的时间。
房产证没出来算无房吗
1、房产证没出来不算无房，只能算是在办理当中。这主要是看房子有没有在房管局备案，如果已经在房管局备案的话，那么就属于名下已经有一套房产。但需要提醒大家注意的是，房子虽然已经在房管局进行了备案，但是没有房产证，这不算是有自己的房产，因为房产证属于是房子的产权证明。
2、房子如果已经在房管局备案的话，那么只能是说明这所房子与业主存在着一定的关系。
3、有的地区已经交款没有房产证，有的是同意赠予，没有房产证，有的是法律判决，没有房产证，但是在没有得到房产证之前，从法律的角度来看，这所房子的产权仍然不属于拥有的业主。
4、根据我国物权法规定，享有不动产权的，是依照法律规定来办理登记的，如果没有登记不会发生物权效力，不动产权证书，是权利人该享有的不动产权的证明，主要是以不动产权登记簿为标准，因此房子虽然已经在房管局当中备案，但是在法律上房子仍然不算自己的房产。
以上是小编介绍的如何查名下是否有房产？房产证没出来算无房吗？对于房产查询的问题我们已经了解，买房子的时候，开发商都是会查询我们名下有没有房子，如果名下没有房子，就是首套房，首付低，利率也低，但是名下有房产，就需要按照政策进行交首付和贷款了。
