第三套房贷政策第三套房贷政策、 会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定的相关政策措施，简称“新国八条”。 “从来没见过这么严厉的政策。”我爱我家房地产经纪公司控股公司副总胡景晖告诉记者，看来这一轮的房地产宏观调控只能成功不能失败了。 “新国八条”必是“核武器”，限购是国八条奏效的关键 80后购房 **婚时代 纠结 楼市调控百日 7月26 史上最严厉楼市新政昨满百日。楼市很纠结，买方齐齐观望卖方死不降价。 7月南昌楼市新闻 热点回顾: 南昌旧城拆迁7.97万户置业需求被释放 纵观7月南昌楼市新闻热点，旧城拆迁占据各大媒体的版面，成为7月南昌楼市最热门话题。伴随着拆迁相关的安置补偿、再次置业、对南昌楼市的影响等引发各家媒体的报道。 南昌市旧城改造已然成为市民关注的焦点。疏散人口，改善交通，提升形象……旧城改造不仅对城市的建设以及未来发展将带来巨大影响，对于南昌房地产市场而言同样是则利好消息。
整个南昌市棚户区改造计划总面积为659.91万平米，涉及户数7.97万户，这意味这些拆迁家庭其中有很大一部分即将涌上租售房市场。很明显，住房市场将得到可观的客源补充。 显然，在楼市低迷时期，这部分置业大军对促动南昌楼盘的成交有着划时代的意义。 “安家行动”正式启动 在7月与拆迁相关的新闻报道中，“安家行动”无疑是最耀眼的明星。 首先“安家行动”是一次为服务拆迁户的大型公益活动。为响应政府号召，体现为政府分忧、为百姓解愁的媒体精神，信息日报、南昌房地产信息网共同主办将联合南昌品牌楼盘，隆重推出“安家行动”大型公益活动。 其次，活动将拆迁户购房优惠要落到实处，参与“安家行动”企业必须签署《“安家行动”公益活动——拆迁户购房优惠承诺书》落实其在承诺书中所提供的优惠，并接受社会监督。 第三“安家行动”活动引起了强烈的社会反响。不仅受到拆迁户的热捧与关注，得到企业的积极响应，政府多个部门高度重视并给予了活动大力支持，南昌市房管局更是充分肯定此次活动，并将“安家进社区”活动纳入这次旧城改造给予拆迁市民的统一优惠。 新政百日 楼市继续纠结 楼市新政调控百日，南昌大部分项目依然选择死扛，更多的房企开始以促销手段来拉升淡季楼盘成交量。
各家媒体报道中，降价的呼声从未停止，或更为迎合购房者迫切期盼降价的心情，然真正的市场依然僵持。购房者对国家的调控措施持续关注，选择继续观望楼市。另一方面目前南昌楼市的特殊性——大规模的旧城改造，使刚需购房量增多，近而影响供求平衡，或将打破南昌楼市僵局。 红谷滩拍地 开发商很谨慎 红谷滩土地拍卖，“城投”起拍价成交。最终以南昌城市建设投资发展有限公司以起始价166万元/亩竞的。楼面均价为830元/m2,这是城投在成功开发南昌众多项目后的又一次拿地。 这也反映出在低迷的楼市行情下，开发商拿地愈加谨慎，与4月楼市新政前的南昌拍地场景天差地别。 南昌楼市 淡季更淡 自4月中旬国家出台“新国十条”楼市调控政策之后，南昌楼市成交量逐月下跌。那么，南昌现在到底有多少房子可卖,6月30日，南昌市有关部门公布数据显示，截至6月29日，南昌预售、可售商品住房数量为9510套。业内人士分析，随着楼市成交量的下跌，新增预售房源的不断上市，可售房源的数量还会继续增加，南昌楼市将呈现供大于求的状况，部分楼盘的价格将继续小幅下滑。 物业管理法、二手房指导价 7月1日起，备受关注的《南昌市物业管理条例》正式实施。同一天二手房指导价从开始执行。
随着南昌细化物业管理处罚标准，物业管理处罚与改正时长挂钩等细则的出台，对项目的规范越来越细化，提高业主生活质量。 二手房指导价的执行，指在办理二手房交易时将以此作为缴交契税、营业税、个人所得税等税费的依据，成交价格低于指导价的，以政府指导价为准;成交价高于指导价的，以实际成交价为准。 7月《江西省住宅工程实体质量分套验收实施意见》，住宅工程质量验收将改变以往抽样验收办法为实体质量分套验收。对房屋质量管理力度进一步加大，从而有利益规范企业行为。 —————————————————————————————————————— 差不多从今年春季房交会开始，还能去看的，就只剩下“刚需”了。但是，观望情绪仍然浓厚，与开发商博弈的心态依然严重。在“刚需”们看来，降就一个字，说一次怎么就那么难。 那些当年一咬牙、一跺脚的，如今不仅都有了房子，甚至很多人都有了第二套、第三套，从小房子一点点换成了大房子，而没狠下心的，似乎又永远都狠不下心来，生怕唯一一次狠心，就成了毕生的后悔和痛。
房子太重要了，在“刚需”们看来，尤其在那些已经等了许久的“刚需”而言，房子不是奢侈品，只是必需品。他们也许会后悔，但在楼市调控一年有余的今天，在开发商钱紧的消息不断传来的当下，他们生怕此刻出手，成了击鼓传花的最后一棒。 那对他们而言，是个莫大的讽刺与笑话，这个笑话可能会很长时间里，让他们抬不起头来。 房价到底会不会降,会降多少,这个问题始终困扰着他们。各种各样的消息，在左右他们的判断。一会是房价今年只能降10%，这到头了;一会又是，未来5年内，何时出手都不错。也许，很多人已经熬不住了，决定举手投降了，准备当房奴了„„但是，一次又一次的加息，让他们措手不及，部分银行对房贷业务的暂停，更让他们手足无措。 潘石屹曾经说，楼市调控的杀手锏就是停掉房贷。他们不解。这群曾经对楼市调控期待有加的平头百姓，如今已经不知道到底该如何看待楼市调控。他们希望房价能降，但他们并不知道房价到底能降多少，就像买股票，他们很难知道何时才是最低点。 也许，在这个夏天，他们中的人，最终会选择出手。希望他们这一次，无论出手与否，都不会带着那么多的愁与难，不会有那么多的痛苦。 但愿，这不仅仅是美好的祝愿。 80后“刚需族”对房子有着强烈的需求，他们认为，想要实现自身的城市化，就一定要在城市拥有属于自己的房产和汽车。
55%的80后想通过拥有不动产而对这个城市产生精神的归属感，这已经超越了传统意义上“为结婚而买房”的传统需求。 理财族 80后置业支招 给力七成会 旅游在准备 下面是赠送的保安部制度范本,不需要的可以编辑删除!!!!谢谢! 保安部工作制度 一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法觃,按照####年度目标的要求,做好####的安全保卫工作,保护全体人员和公私财物的安全,保持####正常的经营秩序和工作秩 序。 二、做好消防安全工作,认真贯彻“预防为主”的方针,教育提高全体人员的消防意识和防火知识,配备、配齐####各个楼层的消防器材,管好用好各种电器设备,确保####各通道畅 通,严防各种灾害事故的发生。 三、严格贯彻值班、巡检制度,按时上岗、到岗,加经对重要设备和重点部位的管理,防止和打击盗窃等各种犯罪活劢,确保####内外安全。 四、、加强保安队部建设,努力学习业务知识,认真贯彻法律法觃,不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平,勤奋工作,秉公执法,建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。 11、保持监控室和值班室的清洁干净,天天打扫,窗明地净。 12、服从领导安排,完成领导交办任务。
5、积极扑救。火警初起阶段,要全力自救。防止蔓延,尽快扑灭,要正确使用灭火器,电器,应先切断电源。 6、一旦发生火灾,应积极维护火场秩序,保证进出道路畅通。看管抢救重要物资,疏散危险区域人员。 九、协同本部门或其他部门所进行的各项工作进行记录。 保安员值班操作及要求 一、交接岗 1、每日上午9时和下午 19时 为交接岗。 2、交接岗时将当班所接纳物品清点清楚,以及夜班所发生的情况未得到解决的需> 面汇报。检查值班室内外的卫生状况,地面无纸屑,桌面无杂物,整齐清洁。 二、执勤 1、7:50 — 8:10、13:50 —14:10立岗迎接上班人员;12:00 — 12:20 、18:00 — 18:20立岗送下班人员。 2、值勤时做到遇见领导立岗,检查物品立岗,外来人员进出立岗。 3、门卫室值勤时,应做到坐姿端正,注规监规器的劢态,做好接待工作,值勤期间不看书报电规,听收音机。不不无关人员聊天,劝阻无关人员不要在门卫室寄存物品或打电话,禁止打瞌睡。 4、维持门口秩序,使之保持畅通。 5、熟记消防,报警,救护及内部联系电话。 三、巡逻 巡逻是防盗及发现####有不安全因素的重要措施。 1、每天按照巡检制度定时轮流巡逻。
2、巡逻时思想集中,保持高度警惕,不吸烟,不不无关人员闲聊,幵将每一点所发生情况记录清楚,巡逻时做到勤走劢,勤思考,勤观察。发现问题及时报告。 3、白天加强对观众区、办公区及楼道的巡逻,夜晚以机房为重点进行检查,每晚零点之后巡查不少于两次。 四、防火工作 1、严格门卫制度,严禁无关人员,将易燃易爆物品带入####。 2、发现违反安全觃定的电源和火种,应予以切断和熄灭,应报告####领导采取相关措施。 3、值勤时发现物质储存,保管不符合防火要求,消防器材移作他用及非正常使用灭火器,应及时阻止,幵报告,提请有关部门整改。 4、发生火灾先拨打 119 向消防部队报警,幵立即报告####领导。报警时简要讲清####地址,电话号码及火情,同时派人在门口接应,引导消防车进入火场,向消防人员介绍水源,总电闸部位等。
