我相信很多住在小区的朋友都有这样的疑问：为什么我们要按照建筑面积来交物业费，而不是按照套内面积或者实际使用面积呢？难道我们不是在为别人的公共空间买单吗？这样合理吗？
其实，这个问题并不简单，涉及到很多法律、经济和社会的因素。我在这里就简单地给大家分析一下，希望能够帮助大家理解和接受这个现状。
首先，我们要明白，物业费的本质是什么？物业费是指业主为了维护和保障小区的公共设施、环境和安全所支付给物业公司的一种服务费用。也就是说，物业费的目的是为了让我们的小区更美好、更舒适、更安全，而不是为了让物业公司赚钱。
那么，物业费应该怎么收取呢？按照建筑面积还是按照套内面积或者实际使用面积呢？其实，这个问题没有一个绝对的答案，不同的国家和地区有不同的规定和习惯。但是，在我国，目前普遍采用的是按照建筑面积来收取物业费的方式。这样做有什么好处呢？
一方面，按照建筑面积来收取物业费，可以保证物业公司有足够的资金来维护和管理小区的公共设施和环境。我们知道，小区的公共设施和环境并不是一成不变的，而是需要不断地更新、维修和改善的。比如，电梯、水电、消防、绿化、垃圾处理等等，都需要物业公司定期地检查、维护和投入资金。如果只按照套内面积或者实际使用面积来收取物业费，那么物业公司可能就没有足够的收入来保证这些工作的正常进行，从而影响了小区的整体品质和安全。
另一方面，按照建筑面积来收取物业费，也可以体现出公平和合理性。我们知道，建筑面积包括了套内面积和公摊面积两部分。套内面积是指我们自己住的房间和卫生间等空间，公摊面积是指楼梯、走廊、电梯井等公共空间。虽然我们平时可能不经常使用公摊面积，但是我们也不能否认它们对我们生活的重要性和必要性。比如，楼梯可以作为紧急逃生通道，在火灾等情况下可以救命；走廊可以作为通风和采光的空间，在提高室内空气质量和节约能源方面有作用；电梯井可以保证电梯的正常运行，在方便出行方面有作用。所以，我们不能说公摊面积就是无用的空间，而应该把它们看作是我们住房的一部分，也应该为它们承担一定的责任和义务。
总之，物业费应该只交公摊面积吗？我认为答案是否定的。按照建筑面积来交物业费是一种合理而公平的方式，既能保证物业公司有足够的资金来提供优质的服务，又能体现出业主之间的相互尊重和共同利益。当然，这并不意味着我们就要无条件地接受物业公司收取的任何金额和标准。我们也应该关注物业公司是否有明确的收费依据和规范，是否有有效地使用收取的物业费，并且是否有及时地听取和反馈业主的意见和建议。只有这样，我们才能真正地享受到一个高品质、高效率、高满意度的小区生活。
