前段时间房叔统计近90天各区二手房成交排行榜前十的小区，从表格中可以看出，十个小区中中海的项目就有两个。
中海地产作为责任央企，自身实力雄厚，新房表现一直亮眼，二手房市场也毫不逊色。
今天房叔帮忙发布的房源就是中海兰庭小区的一个二手房。
安宁区——费家营板块——中海兰庭小区建面96.75平三室一卫。
房源亮点：
1.小区距离中海寰宇城只有500米左右，步行可达的距离。
2.三室一卫，全屋无暗室，采光极佳。
3.动静分离，户型方正，周边配套齐全。
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小区基本信息
小区位置
中海兰庭位于安宁中海寰宇城附近，小区内部环境很好，由中海地产开发建设，物业也是中海物业，管理很严格，小区建于2015年左右，属于次新小区。
内部配套
小区内部绿化率较高，进入小区后，满眼翠绿。往里面走，还有自动浇水机、雕像，整体让人感到身体放松、心情愉悦。
小区楼栋外立面以米色为主，辅以棕色，窗户明亮，整体素雅耐看，外立面看不出时间的痕迹，楼间距也比较大。
小区单元门禁方面，单元门都是紧闭的状态，必须刷卡才能进入。
进去之后，发现电梯间装修的华丽，并且能感觉到家的温暖，整体清洁度也很好。
小区内设有儿童游乐场地、休闲长椅、健身器材和乒乓球场地，方便大人和孩子休闲娱乐。
小区整体干净整洁，公共区域的卫生做的很到位，小区内部路面一尘不染，挂着一排排的国旗，国庆的气氛十分到位。
小区内还随处可见温馨提示牌，有楼栋指示牌、中海物业服务季报，还有关于疫情防控信息的电子屏，方便业主查看相关信息。
小区是完全的人车分流小区，内部没有机动车停放，但人性化的设有专门的地方给业主停放电动车、自行车。
整体来看，小区内部环境不次于现在的新房小区，负责的物业、丰富的景观、崭新的楼栋，居住很是舒适。
外部配套
从小区出来之后，我看了一下周边配套，除了外围的商铺之外，旁边就是中海寰宇城购物广场，距离仅500米左右，步行5分钟就能到达。
周边还有即将开业的安宁吾悦广场，驾车10分钟左右到达，日常购物很方便。
小区周边的学校也有很多，距离最近的是安宁堡小学和北京第二实验小学（兰州分校）。中学有北京八中（兰州分校）、兰州市第二十中等。
医疗资源也很丰富，距离最近的是甘肃省中心医院和甘肃省妇女儿童医疗综合体，距离都是1km左右。
小区附近有BRT莫高大道站、46路、156路、88路等公交线路，出行便捷。
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房源基本信息
房主出售的这套房源是简装三室，房主急售，价格还可以再谈。
基本信息：
1.户型面积：96.75㎡
2.装修：简装
3.楼层：18/24
4.报价：123万，折合单价约12713元/㎡
5.户型图▼
房源实景图
这是一套96.75平的简装三房，内部崭新，采光很好，简单装修就能入住。
房子一进门就是客厅，房叔进去的第一感觉就是采光太好了，光影投射在地板和墙上，很温馨的感觉。
26.9平的客厅面积+3.5平的阳台面积，足够一家人度过亲子时光。
入户门的右手边是厨房，L型厨房操作空间更大，动线流畅。
操作台面左侧转角处的空间可以当做一个小的储藏间，米面粮油等厨房用品不怕没处放。
三个卧室紧邻，其中两个是南向采光，北向的卧室采光也不差。
且有两个卧室带有飘窗，既增加了美观性，也增加了实用性。
卫生间也是明卫，全屋无暗室，通风与采光兼备，卫生间不会藏污纳垢。
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小区行情
贝壳官网显示小区目前的挂牌均价为12447元/㎡，近半年来，房价整体比较稳定，有小幅上涨趋势。
目前安宁区新房的均价约是12000元/㎡，中海兰庭作为次新小区，还能与新房媲美，足以证明它的小区品质与保值能力。
目前在售房源多集中在100平上下的三房，有部分50平左右的两房。
而且小区的成交数据也不错，近90天成交2套，近30天带看50次，有不少人认可中海的品质和小区的环境。
总体来看，这套房源适合对居住品质有要求的置业者，你对于这套房源怎么看呢？
今天正是10.1日，房叔在这里祝大家国庆快乐，欢度假期！
假如你有意向，扫下方二维码联系房叔即可。
