近日，陕西西安市民姬女士在网络上发声称她购买的69平方米的房子公摊面积达37平方米，公摊面积的比例超过了50%。她表示想不通公摊面积为什么会这么高，至今没有收房。
“这楼道里都能开车，可我也不想买这么宽的楼道呀？”姬女士说。该楼盘的销售人员则称，门厅大走廊宽敞气派，公摊比例合规。
事件引发网友质疑和讨论。
“楼道里放乒乓球桌都可以”
据悉，姬女士2020年购买了一套商业公寓，位于西安市东仪路的荣安芙蓉印月小区，房子的预（实）测建筑面积共69.75平方米。其中，套内建筑面积32.71平方米，分摊共有建筑面积37.04平方米，公摊面积比例超过50%。
△ 姬女士的购房合同
2001年施行的《商品房销售管理办法》明确规定：商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。公用建筑面积是指电梯井、楼梯间、公共门厅和过道等公共设施的公共空间。
据央广网报道，13日下午，央广网记者实地探访该小区，售楼部工作人员称该小区公摊面积确实很大，但小区高档、环境优美、物业服务好，价格便宜，实际上对于购房者来说十分划算。同时，他表示公摊面积规划合理且符合国家规定，否则不可能拿到房管局的批准文件。
小区的业主王女士和姬女士同在一号楼，她表示小区的确存在公摊面积大的问题，基本上家家户户情况都类似。她告诉记者，在购房前，她知晓公摊面积的问题，合同里也写得很清楚，但最终还是选择了入住该小区。
△ 该小区1号楼1单元某层公摊部分
央广网记者随同王女士进入小区时看到，小区绿化较多，环境整洁，晚上楼栋内住户亮灯较少。随后记者跟王女士一同进入1号楼，乘电梯到王女士家所在的楼层查看情况。
她所居住的楼层一梯两户，王女士和对门邻居家中间间隔空间较大，楼梯间和公共区域面积比较大，十分宽敞。“我们这个小区公摊面积确实比较大，要是想打乒乓球，在楼道里放一张球桌都可以。”王女士调侃说。
住建局：商业公寓对公摊无规定
据上游新闻，7月14日，雁塔区住建局一名工作人员表示：“这名业主购买的房子是商业公寓，我们查了所有的法律文件，的确没有关于公摊面积比例的规定。商业建筑和民用住宅是完全不同的，商业建筑本身公摊面积就很大，例如商场的大厅，几乎全是公摊面积，甚至70%都是公摊。具体到商业公寓，建公寓时业态会影响到设计，如果纯粹是Loft公寓或者办公型公寓，公摊面积就会小一些；如果原来计划是弄成酒店，楼道、过道可能会大一些，公摊面积也会大一些。”
