很多人们在买房时，会考虑二手房。那么二手房交易流程过户及注意事项是什么？一起来看看吧！二手房交易流程过户及注意事项是什么：二手房交易流程过户：签订买卖合同，向房管局申请过户。
很多人们在买房时，会考虑二手房。那么二手房交易流程过户及注意事项是什么？一起来看看吧！
二手房交易流程过户及注意事项是什么：
二手房交易流程过户：签订买卖合同，向房管局申请过户。待房管局审核过户材料无误，缴纳相应的税费，出具税务收据，填写申请书，领取房产证即可。
二手房交易注意事项，买卖双方资料要准备齐全，避免多次奔波。买方要准备好相应的税费。为了以防万一，建议过户后再支付剩余的房款或选择资金托管方式，避免过户没过成，钱又打水漂了。
二手房交易流程过户是什么：
1、签合同付款
购房者看好合适的房屋后，要与卖方签订合同，签订合同时，要注意合同中的条款，最好将房屋位置、产权情况、成交价格及交付时间等等备注在内。此外最好让卖家带着一起前往房管部门查档，了解房屋的产权归属。
2、交税过户
双方对房屋交易细节没有问题后就可以办理过户了。但过户前需要交税，由于二手房税费较为复杂，除了准备个人所得税、增值税等，还要缴费其它税费，只有缴费完成后，才能办理产权的变更登记。
3、领取新产权证
产权变更登记后，房管局会给买方一个房屋所有权的通知单，买方可在规定时间内凭此单领取房产证。待买卖双方办理好物业及尾款交付，交易就算结束。
房屋过户要注意什么：
1、准备好资料
二手房过户时，买卖双方需要提供很多资料，如房产证、身份证、户口本、买卖合同及收据等等，为了防止影响过户速度或多次奔波，建议双方在办理过户前要将资料准备齐全。
2、准备好钱
二手房过户需要买方缴纳不少的税费，因此买方在过户前也要准备好相应的费用，避免无法过户。
3、尽量过户后付款
二手房过户时，为了规避掉买方的风险，建议将房款在产权过户好再支付，但如果遇到卖方不同意，买方可通过资金托管的方式进行，避免房子户没过成，钱也打水漂了。
