办理房产证手续费需要多少钱
房产证的办理是需要很多费用的，所以我们办理房产证之前就需要了解要交多少钱。下面是百分网小编为你精心推荐的房产证办理费用，希望对您有所帮助。
办理房产证的费用
1.契税：现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
2.营业税：看房产证办出的年数。具体规定：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地 方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售，按成 交价与原成交价差价的5%征收营业税。
3.所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税(有的`地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。
4.印花税：住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收。
5.评估费：你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。(三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。)
6.中介费：你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭，可能就得必须找中介了)，中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。
7.其它费：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小。房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。
二手房办房产证需要多少钱
办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
豪宅和普通住宅房产证费用区别
144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20%，超过5年的按评估价的1%征收。
房产证办理流程
一、首先交契税：(行政服务中心“地税”窗口)
二、以下资料需出示原件，并提供复印件1份，签名盖指模：
①《商品房买卖合同》(复印购房合同全部)
②房屋分户平面图【开发商提供】
③《按揭注销证明》(如已注销房屋按揭贷款手续)
④ 购房发票(复印第一联)
⑤ 房屋测绘平面图【开发商提供】
⑥ 《商品房屋确权套间明细表》原件一份【开发商提供】
⑦ 面积差异确认书【开发商提供】
三、以下资料根据购房人的实际情况提供，复印件均需签名盖指模：
① 已婚的请提供：
夫妻双方身份证复印件
户口本(复印第一页和本人页)
结婚证(复印第一页、二页)
家庭成员中有未满18周岁的小孩(复印户口本小孩页)，需提供《出世医学证明》复印件1份。
② 未婚的，提供有效的未婚证明(原件或复印件)。
③ 离异(丧偶)的，提供现时婚姻情况证明(原件或复印件)。
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