一个小区还分几批交房？交房时要交哪些费用？
2022/01/17 11:18:18来源：房天下浏览量（6623）
[摘要]说到小区交房的问题，很多人都会发现，交房的时候，一般都是绿化没有做的，甚至有一些楼栋的房子还没有建造好，所以很多人不知道一个小区会分几次交房，在交房的过程中，有什么大家必须要重视起来，一个小区还分几批交房？交房时要交哪些费用？
说到小区交房的问题，很多人都会发现，交房的时候，一般都是绿化没有做的，甚至有一些楼栋的房子还没有建造好，所以很多人不知道一个小区会分几次交房，在交房的过程中，有什么大家必须要重视起来，因为不懂就很容易忽视、那么小编就来告诉你一个小区还分几批交房？交房时要交哪些费用？
一个小区还分几批交房
一个小区还分几批交房并不是固定的，也不能一概而论。开发商一般来说人手都是有限的，几百户如果同时交房难免会顾及不到业主之间的时间和感受，所以分批交房是效率的，也是效果的。一天几十户就会有充足的人员保证验收的流程顺利进行，也不需要业主过多的等待，浪费业主的时间。因此分批验收从这一方面来说其实是好事。
当然不可能所有的新房验收都是一帆风顺的，其中肯定会有一些方面或者是一些业主不满意的。如果一下子把几百户业主都叫来收房，那么业主之间的交流机会就多了。现场业主相互讨论下可能就会对房屋的一些问题纠结的比较多，这样一来原本单个业主可能不关心的事就变成全体业主关注的矛盾点了。因此为了让业主之间减少交流，避开一些可能出现的麻烦开发商也会组织较少的业主交房。
交房时要交哪些费用
项费用就是契税，契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1％，90－144平为总价1．5％，144平为总价以上3％。二套房以上都是3％。交房时要交哪些费用？业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
第二项费用是房屋维修基金，公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率为房屋成交价的2－3％，如果是电梯公寓则是按4％缴纳。成都主城区电梯房为27．5元／平，不带电梯22元／平。
第三项收费是房屋产权登记费，有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。
当然还有其他的一些费用：物业管理费用、面积差额款、房款尾款，等等。
以上是小编介绍的一个小区还分几批交房？交房时要交哪些费用？对于交房的问题我们已经了解，如果我们打算收房的话，一些资金都是要准备好的，契税和维修基金属于费用比较高的，因此可以大概的计算一下资金，这样我们就知道要准备多少钱了。
