在房屋市场中，期房是比较受购房者欢迎的，不过期房是在建还没有交付使用的房子，期房什么时候交房也是人们比较关心的。那么期房交房流程是什么?
1、期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
2、期房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到期房房地产开发企业指定的地点，查验期房房地产开发企业依法应当取得的书面文件。
3、关注面积问题，索要《面积实测表》，向期房开发商了解公摊面积大小及组成。
4、期房业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题并详细填写验房单。
5、.房地产开发企业对期房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据期房面积实测技术报告结算房款。
6、买受人向期房房地产开发企业交纳期房买卖合同或期房预售合同约定的其他费用。
7、业主签署《期房验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取期房钥匙。
8、业主向期房房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理期房物业管理的相关手续。
期房和现房有些什么区别?
1、房屋属性
现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。
2、购房合同
期房和现房签订的购房合同是不一样的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。
3、入住时间
现房可以即买即住，而期房还需要等个一两年才可入住。
4、配套设施
现房的配套设施相对来说比较成熟，购房者可以现场去观看有哪些配套，做到心中有数，而对于期房来说，配套设施都是从置业顾问口中得知，等房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。
5、房屋结构
现房的房屋质量，楼间距，户型，采光，通风，面积等购房者都可以亲自去现场检查，而期房只能通过沙盘图和置业顾问的讲解来自己想象了。
6、房屋价格
一般来说，现房的价格要比期房贵一些，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。
7、风险指数
现房的风险指数较低，因为现房我们看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解房子的好坏，而期房的不确定性较多。
