2017/11/15 14:56:17来源：房天下浏览量（15796）
[摘要]咱们生活中一般买房子公摊面积是必不可少的，对于写字楼也是一样，目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，所以可以依照买房合同规定来，下面小编带您具体看看写字楼公摊面积包括哪些 写字楼公摊面积一般是多少
咱们生活中一般买房子公摊面积是必不可少的，对于写字楼也是一样，目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，所以可以依照买房合同规定来，下面小编带您具体看看写字楼公摊面积包括哪些 写字楼公摊面积一般是多少
写字楼公摊面积包括哪些
1、写字楼的公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
2、其共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。
3、独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
4、用公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
写字楼公摊面积一般是多少
1、我们在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；
2、对于带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20％－25％左右。
3、为数不多的高层和小高层项目，房源面积公摊则控制在20％左右，拥有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。
许多人在购买写字楼的时候，并不知道写字楼的建筑面积是怎么计算的，甚至不知道哪些面积不应该计算在写字楼建筑面积之内。希望通过以上的写字楼公摊面积包括哪些 写字楼公摊面积一般是多少内容后帮助到您日后买房所需。
