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板桥这个小区终于开始办理房产证！
前段时间，我们公众号发布了古雄街道新林社区新林芳庭小区将办理房产证的消息。
就在昨天，这个小区房产证的办理就拉开了序幕。
据了解，昨天开始办理的是新林芳庭先期入住的三幢，下周，其它拆迁安置房也将陆续开始办理。
古雄街道新林芳庭一期工程项目建成至今已有十年之久，但却因历史遗留原因，一直无法办理房屋不动产证，这给小区居民的生活带了很大的麻烦。
如今终于能办证了，这不能不让居民感到了欣慰。
新林芳庭小区为南京市经济适用房项目，该小区位于板桥新城新亭大街69号，于2005年12月立项，2009年10月一期开工建设，现已建成经济适用房35幢，新林芳庭小区居住的拆迁居民有古雄社区的华兴村、解放组、林业队、河下队，古雄组，大方社区的大方、汤巷以及柿子树社区的部分村庄等，其中拆迁最早的是华兴村，于2007年拆迁。
新林芳庭鸟瞰图，摄影:郭摄添像
据了解，这次新林芳庭的办证工作将按照拆迁安置顺序分批次展开，共五期。整个新林芳庭35幢房屋的办证工作将于春节前全部完成。
房产证就像中国公民要有身份证件，车辆要有机动车驾驶证，房屋也要有自己的有效证件，即不动产权证。
而在我们板桥，有很多拆迁安置房并不能办理不动产证，原因就是其住房性质为小产权房。比如静华公寓、板桥新村等。
从法律层面来讲，小产权房其实是没有产权的，因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。所以房主就不可能拿到一个合法合规、有效的房产证，小产权房拥有者只有使用权，不能做贷款，不能转让，更不能享受国家大产权房子的待遇，这是小产权房大严重的问题。
图片来源见水印
而在我们雨花台区，小产权房也不在少数。
前两年福润雅居、龙凤佳园、秦淮新寓等小产权房的部分楼栋拆迁后，安置到了岱山保障房。而有的小区正在面临拆迁，拆迁之后一旦拿到新房，房产证办理的问题就会迎刃而解。
