买房者在买了房子之后总会被身边的人一再强调一定要及时办理房产证，那么房产证到底有多重要，很多人说不清楚。买房之后，因为各种原因，房产证往往办不下来，需要等很长时间。很多人觉得这无所谓，其实不然。
那么，房产证的重要性体现在哪些方面？如果房产证不能及时办理，会有哪些危害呢？
房产证是购房者取得房产产权的凭证，有了它，就可以依法对房产行使占有、使用、收益和处分的权利，是房产买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件，没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
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房产证满2年和不满2年的区别
同一栋楼，同一天交房，有的人交房后不久就及时办理了房产证，有的人因为在外地工作等各种原因迟迟不办理房产证。
及时办理房产证可以保护我们的合法权益。同时，房屋出售时，房产证满2年，不满2年，差别很大。不到2年需要支付5.65%的增值税，满2年可免征增值税。增值税由卖方缴纳，但实际上，增值税通常由买方承担。因此，买家在购买二手房时，首先要考虑房产证满2年的房屋，这样就不用交增值税了。五年以上且是唯一住房的，可免征增值税和个人所得税。
判断房子是否满两年或者满五年，房产证是重要的依据（部分城市或区域以契税缴纳时间为准），因此，房产证办理的早晚，将直接影响房子未来出售的价钱。
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房产证的重要性
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，它的重要性体现在以下几个方面：
1、房产证是购买房产行为有效、合法的证明，是完整房地产交易的重要组成部分；
2、房产证是解决房产权属纠纷、产权份额等问题的有效证明文件；
3、房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据；
4、房产证是房产交易、出租、继承等的法律依据。
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没有房产证的影响
1、不能落户。房产证是购房者落户的必要条件。大家都知道小产权房与正常商品房的区别就是小产权房没有房产证，因此小产权房不能落户；
2、没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押。原则上，没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。在买卖二手房时，第一个步骤就是核验房产证；
3、房产不能转让、赠与和继承。房产证是房产进行转让、赠与和继承的凭证，没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承；
4、没有房产证，房产不能置换与出租，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不受法律保护；
5、没有房产证，房子无法进行质押、典当；
6、没有房产证，房子拆迁时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一；
7、大家都知道，我国房产有年限，目前从法律的角度来讲，一旦房屋产权到期，房屋产权人是可以交钱续期的。然而没房产证，你怎么证明这是你的房子?
迟办或不办房产证，对购房者而言百害而无一利。所有买房后，一定要及时办理房产证和其它的相关证件，保护自己的合法权益。
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