晋安区王庄街道概况
晋安区位于福州市区东北部，是福州市五区之一。东邻连江县、马尾区，南与台江区、仓山区分别隔光明港、闽江相望，西南、西与鼓楼区毗邻，西北接闽侯县，北邻罗源县，东北与连江县接壤。区位优势明显，扼守福州盆地东北两大门户，自古以来就是“入闽通道”和福州“通京要塞”。
晋安区辖区总面积552平方公里，下辖9个乡级行政区，69个社区居民委员会，113个行政村，总人口81万。福州火车站和汽车北站坐落其间，机场高速公路、绕城高速公路、地铁一号线和在建的二号线贯穿全区，福州长乐国际机场及马尾港近在咫尺。
王庄街道是福建省福州市晋安区下辖街道，地处福州市中心东向，东靠连江路段；西邻晋安河；南起晋连路；北达福新路，福马路贯穿东西，长乐路横跨南北，多路公交车形成便利的交通网络，现辖12个社区，面积3.6平方公里，素有集商贸、娱乐、饮食“旺庄”的美称。
近年来由于台江区及鼓楼区面积有限，福州市住宅区域逐渐移向仓山区及晋安区。王庄街道的世欧王庄广场及东二环的泰禾广场为晋安区两大商业办公中心，是晋安区商业，居住，办公环境最为优越的位置。王庄街道拥有世欧王庄广场，在建的二号线贯穿整个街道，周边房价亦是晋安区最高的区域之一。
晋安区王庄街道住宅房地产调查情况
1、调查时间：2017年7月。
2、调查方式：本次调查的方式包括实地走访、咨询中介（二手楼）、网上搜集资料等。
3、调查范围：晋安区王庄街道周边较为典型住宅。
4、王庄街道附近典型二手楼盘调查
本次调查的王庄街道共有十个二手楼盘，分别为：永同昌花园、王庄阳光城、福晟钱隆大第、世欧王庄（安置房）、世欧王庄（商品房）、福晟钱隆首座、永升城市花园、大名城、井源居、和源居。王庄街道经过近年来的持续快速发展，周边商业聚集程度较高，以世欧广场辐射出的商业环境较为优越，且地铁二号线逐步完工势必再次加快王庄街道的商业、办公发展，住宅环境和价格必然再次上涨。
总结与展望
进入2017年下半年以来，福州市房价依然涨幅较大，晋安区与仓山区作为福州市较大的区域，必然成为福州市未来的住宅主要区域，最近福州公开招拍的晋安区出让土地大都位于晋安区三环以外新店镇区域，作为晋安区商业最为繁华，人流量最大，人文环境较好的两大区域之一，王庄街道的未来前景较为乐观。随着经济发展和福州大力打造的新东区，马尾片区，王庄街道作为与之毗邻的街道，将成为福州市晋安区南部片区的中心之一。地铁二号线的贯通更给王庄街道带来更多更大的机遇。王庄街道的住宅市场必然在二号线贯通的时刻，迎来第二次跨越性涨幅。再加上福州市政府向东向南的发展策略和趋势，势必造成晋安区王庄街道的位置优越性。
王庄街道东面为福州市通往东部区域马尾区及长乐市的主干道国货路与远洋路，连接福州东部最重要的交通位置国货互通，是马尾区马与长乐市进入福州市区的唯一快速路，西南部与台江区茶亭街道衔接，西北部与福州鼓楼区水部街道毗邻。位置上的优越性加上王庄街道近年来的发展，近年来建成的世欧广场、福晟国际中心、世欧王庄公主，王子塔等商业，办公的建成极大的促进王庄街道的发展。位置、环境、交通和发展的趋势，预计王庄街道住宅市场有涨无降。（国策福州 吴捷）
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