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据悉，2023年首批次新房预计在2月中旬上会，小编汇总了第一批可能入市的新房。考虑2023年初置业的小伙伴们，可以提前准备起来了！
2023年第一批新房最新预测名单如下，主要以加推项目为主，另有少部分纯新盘预计会抢先入市：
临港预测将入市的楼盘：
105区域临港天宸上实望海
103区域鹏瑞云璟湾
102区域滴水湖馨苑七期（港城悦领）
倍受关注的滴水湖馨苑七期（港城悦领）为首次推盘，推盘套数与价格取决于上会情况，不排除延期到下批次入市的可能。
仅供参考，以上海网上房地产公布消息为准！
其他地区：
2023年新盘分布
258大致分布情况，我先带大家了解下。
1、各环线分布情况
从环线角度看，外环外占据半壁江山，其中外郊环供应量最大，预计将有超90个项目，6W套房源。
中环供应量也十分可观，超3W套房子，相当于2022中环供应的2.2倍。
内环内也基本是2022年的2.6倍。
2023年各个环线选择性都进一步加大。
2、各区分布情况
从区域来看，浦东是明年的供应大户，超3.5万套供应，加剧区域内卷；
其次是五大新城所在区，其中临港继续加码，全年预计将有3.5万左右套房源入市；
此外，闵行供应也十分可观，直逼五大新城；长宁依旧垫底。
临港赛道
2023年临港赛道预计供应约3.5万套左右住宅，相当于2022年2.5倍。
经历2022年的巨量供应，临港新房市场已经十分饱和。2023年临港还将面临更严重的供应冲击，临港一二手房市场都将面临更残酷的考验。
其中105、103片区是2023年临港的供应集中地，预计将提供新房1.8万套左右。
综合产业区片区3大住宅组团总计近10000套住宅，预计明年不会完全入市，暂估5000套左右。
102片区供应相对较弱，但预计也有近4000套住宅。
非核心区，蓝湾、泥城是供应主力。
整体来看，2023年临港全域依旧是不需要积分的。
临港第一批可能入市的楼盘：
上实·望海
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临港105金融主城板块
近享地铁16号线+两港快线（在建）驭速临港无界未来
东西两翼紧邻两大城市公园
【上实·望海】
建面约100-122m²瞰景3房
一线品牌精装交付
鹏瑞云璟湾
