我们在买房时都是按照建筑面积来算，这其中就包括了公摊面积，除开这一部分才能得到房屋真正的实用面积。对于这个部分的面积来说，是大家平摊出去共同使用的，但是对个人来说，这一部分所要承担的费用可不小。所以针对公摊面积的问题，在今天的节目中我们就来好好说道说道！
早在2019年2月，住建部发布了一份《住宅项目规范（征求意见稿）》，里面就提到一句：住宅建筑应以套内使用面积进行交易，意见稿一出就引起了一波不小的关注和探讨，不少媒体纷纷表示“取消公摊”真的来了，以后买房子不再有公摊面积了。而网上更有传言2021年将完全取消公摊面积，事实上，这一传闻并不属实。取消公摊的说法屡被提出，也着实是因为这个话题关乎老百姓的切身利益。
一直以来，国内的房地产市场就有一个“潜规则”——公摊面积。何为公摊面积？可以这样理解，假设购买一套100平米的房子，但是购房者在入住之后却发现自己实际的使用面积只有80平米，那少掉的20平米就是公摊面积。
“公摊面积”这一概念最早从中国香港传过来，其后被内地的房地产开发商广为引用。大家都知道买房存在公摊面积，但要具体到哪些地方属于公摊面积，怎么计算的，其实大部分消费者并不清楚。
公摊面积到底有哪些？
最初的公摊面积只有楼梯和墙面，然而发展至今，连走廊、电梯井道、值班室、地面停车场以及设备间等地，都被开发商计算到公摊面积里面。由于这些地方的面积存在很大的不透明性，公摊面积的比例越来越大，甚至还出现了100平方米的大房子，居住面积只有50平方米的事情发生。因此这些年“取消公摊面积”这一话题不断被提出，每一次都引起很大的反应。
市民对于公摊面积的看法是什么？
在很多购房人看来，自己辛辛苦苦存下一笔积蓄，但是去购房的时候开发商却不会明确告知套内面积究竟是多少，公摊面积又有多大。其实对于购房者而言，并非不能接受公摊面积，而是不能接受现在公摊面积越做越大。因为公摊面积的大小根据房屋类型的不同有着占比区间的区别，所以有些开发商以公摊面积来做文章，这都是导致买房人难以接受的原因之一。
在房价日益攀升的现在，需要为这些公摊面积所支付的费用就是一笔不小的数目，因此对于“公摊面积”的存在大部分的百姓并不乐意，很多人都希望可以将这个制度取消。
公摊面积如果取消，购房透明化，购房人按照实用面积购房，这样可以更好地维护业主的权益。但是从另外一个方面来说，如果取消公摊面积，开发商为了能够获得足够的利益，会对公共区域的面积进行缩减，也就是说小区的免费车位、绿化、电梯井等这些地方都会相应减少，这样一来业主的利益就会受到损害；同时，业主们购房所需的费用并不会随着公摊面积的取消而减少，开发商为了获得更多的利润，可能会提升房产的单价。
其实在过去的几年里，北京、重庆、广州等地都有按照套内面积计算的试点，虽然全面推广有一定难度可能也需要很长的时间，但我相信只要制度设计合理，并不是没有取消公摊的可能性的。
