“我从中介那看了一套房子，也有意向购买此房，谈好价钱后转了定金，但后来中介通知房子涨价了，超出预算了，不准备买了，要求中介退还定金，中介以我违约为由拒不退还。”7月5日上午，家住信阳的李女士投诉，称宝峰不动产春华路店提供假房源，拒不退还定金。
李女士说，“我通过宝峰不动产的业务员陈某看了盛世华章小区的一套房子，当时说好房价58万元，我也有意向购买此房，业务员以当天不再让别人来看房子、价格还有优惠为由，让我给房主通过支付宝转1万元钱。转账后，宝峰不动产就向李女士出具了一张收条，其中有房主签名。随后宝峰不动产通知李女士，房子涨价至64万元，并催促李女士交钱签合同。
“本来说好的价钱，现在涨了这么多，我说房价太高，买不起，要求退还那1万元钱，宝峰不动产张经理以我违约为由，拒不退还。我从未与宝峰不动产签任何合同、协议，不知约从何而来?”无奈否认李女士报警，警方告知李女士，她所看中的房屋的主人并非收条签名的殷某。
就此事又联系了河南宝峰房地产营销策划有限公司法人代表刘国刚刘总经理，他表示：“这1万定金被房主拿走了，房主拒不退给李女士，我们也在协调。”从刘经理那我们了解到殷某为该房房主的委托人。
房管局的一位工作人员告诉我们，此事正在调查中。随后，就李女士的遭遇，咨询了河南天风律师事务所首席律师鲁义刚。“宝峰不动产利用虚假信息谋取不正当利益的做法已经违法，并且提供不了该房的房产证、土地使用证、房主结婚证、身份证已构成商业欺诈，根据《消费者权益保护法》第五十八条规定，李女士可以获得合同金额三倍的赔偿。”鲁律师说。
业内人士在此提醒通过中介买房的朋友，一定要看清楚该房的房产证，土地使用证。签合同的时候一定要看清是定金还是订金。二者有很大的区别。
相关知识
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
