现在有不少小区都是架空层，也就是从二楼开始主人，也不知道是开发商良心发现知道南方一楼潮气重，还是为了获取更大的利益。有合肥居民反应说，当然是谋取更大的利益
现在有不少小区都是架空层，也就是从二楼开始主人，也不知道是开发商良心发现知道南方一楼潮气重，还是为了获取更大的利益。有合肥居民反应说，当然是谋取更大的利益，这些架空层都是算在公摊面积里的。真是这样吗？
很多人都认为架空层其实就与入户大厅一样，算入公摊面积内是必然的结果。但事实上并不是，架空层是一楼无住户，周围都是敞开或是绿化空间；而入户大厅虽然一楼也不设住户，但周围是封闭的，多会以美化存在。
而当下的架空层多分为两种形式，即半地下室和地上的，其中半地下室形式的不算公摊，而地上的则依据架空的高度分情况而定。
架空层高小于2.2米，不算建筑面积，自然也不会算入公摊；若层高在2.2至3米间，也不算公摊；最后是层高在3米以上，在四周无护栏的情况下不算建筑面积，但它的楼梯、电梯井等要算建筑面积。
至于这归属权的问题，当层高不足2.2时，则归属于全体业主；当高于2.2时，若购买时被公摊了，自然也就是属于全体业主；反之，则有独立产权，开放商可以买也可以增，都是根据购买合同来。
回到最终的问题：架空层算在公摊面积里吗？
这其实只需满足两个条件，即这面积是经过规划批准的，需要算容积率与建筑面积；这是为楼上的业主提供的服务区，满足这两点，基本上可判断会算进公摊里，所以合同要看清楚。
