房子公摊面积多少合理

不同类型的房子，公摊面积的大小都是不同的，需要分情况来看。一般6层左右的多层住宅，房屋的公摊率在7%~12%之间是比较合理的，对11层左右的小高层来说，公摊率在10%~20%之间是比较合理的，如果没有电梯，公摊系数会更低一些，大约是10%~15%，如果有电梯，则公摊系数在15%~20%之间，对于30层以上的高层住宅来说，公摊率在14%~24%之间是比较合理的，别墅的公摊率在1%~8%之间比较合理，房屋楼层越高公摊就越大。

公摊面积需要交维修基金吗？公摊面积也是要缴纳公共维修基金的，一般在缴纳维修基金时是按照房子的建筑面积来缴纳的，而建筑面积里面就包含了公摊面积以及实际居住面积在内。现在部分城市是按照建筑面积来缴纳这个费用的，比如说每平米的费用是在45到90元之间，具体还是看各城市的规定。但也有部分城市是按照最终的成交价格的百分比来收取这个费用的，而公共维修基金的支付比例应该是在2%到3%之间，具体也要看各地方的政策。

公摊面积需要交契税吗？公摊面积也是要缴纳契税的。计税一般是按照总房款来收取，而总房款是按房屋的建筑面积来收取的，建筑面积就包括了公摊面积，因此公摊面积是需要缴纳契税的。

以上就是关于房子公摊面积多少合理问题的内容，不同类型的房子，公摊面积的大小也不同，一般6层左右的多层住宅，公摊面积在7%~12%之间比较合理，11层左右的小高层住宅，公摊面积为10%~16%比较合理，高层住宅公摊面积14%~24%比较合理。