经济适用房可以贷款吗 经适房能贷款吗

为了加大对中低收入职工购房的保障力度以及减轻资金方面压力，我国各地政府大量推出了经济适用房。但这种房子对于低收入的家庭来说，想要一次性付清房款也是比较困的。那么，经适房能贷款吗?贷款购买经济适用房需要注意哪些?下面就让我们一起来看看吧。

经适房能贷款吗

经适房可以贷款，但必须在取得产权证的5年以后才能申请贷款。因为产权在5年以内的经济适用房，对于购房者来说只是拥有了房屋的所有权，而并没有拥有房屋的土地使用权，这对于银行信贷来说是没有保障。所以，各大银行对于不满5年以上的经济适用房是不给予发放贷款的。

贷款购买经济适用房应当注意什么

1、贷款额度不宜太少

经适房的价格与总价相对来说都是比较低的，很多人为了节省利息的支出，在申请时都会选择比较低的贷款额度，但其实这样并是合适，因为购买这样房子的家庭经济方面本来就比较紧张，这样做只会增加家里的经济负担。

2、贷款年限不宜过短

经济适用房的贷款年限也不宜选择过短，这样同样会增加还款的压力，不要只为了节省利息而不去考虑需高月供的压力，可以将每月还款额控制在家庭收入的30%。

3.尽量选择等额本息的还款方式

经济适用房贷款最好是选择等额本息还款的方式，虽然支出的利息可能会比较多，但可以有效的缓解家里人贷款压力，还有利于家庭做出长期的理财计划。