1月26日，南京市高淳区在新整合组建的房产交易与不动产登记大厅里发放了首批8本城市不动产登记证书，市民赵家威领到了编号为第号的不动产权证书，红色封面、烫金大字，上面书写着“中华人民共和国不动产权证书”13个大字，这本证书是高淳区也是南京市的第一张不动产权证书。
去年3月1日以来，国土资源部部长姜大明在徐州市发出全国第一张城市不动产证书开始，江苏省和南京市积极部署、加速整合，全力推进该项工作，至2015年底到2016年初，江苏全省实现了13个省辖市至少有1个以上县（市、区）颁证的目标任务。
中国经济周刊-经济网记者了解到，目前南京主城区的房产证和土地证“两证合一”工作正在全力推进中，江苏全省力争今年7月份开始，全面推行和颁发新的不动产权证书，取代旧的“两证”。
据了解，南京市六合区作为江苏省农房调查登记发证的试点区域，率先发放了农村不动产登记证书。去年11月，六合区在农村宅基地、农房统一调查登记发证试点的基础上颁发了南京市第一本农村不动产权证书，高淳区颁发的是南京市第一张城市不动产权证书。
据南京市国土局人员介绍，去年9月16日，高淳区不动产登记局正式挂牌成立，明确将农林、房产等部门的不动产登记职责划归到不动产登记局，11月27日，区不动产登记中心正式成立，明确为正科级全额拨款事业单位。以前高淳区的市民买房办证需要跑两三个地方，现在只要一份材料，前往区房产交易与不动产登记大厅，办理一本证书即可，个人办证10个工作日完成，单位办证则需要30个工作日。
中国经济周刊-经济网记者从国土资源部网站上了解到，按照国家有关部门规定的“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效力，但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。也就是说，以前的房产证和土地证继续有效，并不需要更换，如果今后发生房屋交易等新情况，再行换领新证。
中国经济周刊-经济网记者发现，这张不动产证书上包括不动产的权利人、共有情况、坐落位置、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况、附记、附图页等信息，与以往的房屋所有权证和国有土地使用权证相比，多了一个长达28位数的“不动产单元号”，类似于房屋所有权证上的“丘号”，也即每个房屋的“身份证号”，是证书记录的不动产在全国范围内唯一的身份证号码，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。附图页《不动产登记证明》是一张A4纸，横向，有编号、登记机构和防伪标识。另外在封皮背面还增加了防伪镭射标签、使用期限等内容。
南京国土系统相关人士介绍，权利人只持有《不动产权证书》，不持有《不动产登记证明》，涉及到在银行进行抵押的，《不动产登记证明》是登记机构提供给银行的登记证明。
南京市房地产系统的专家分析认为，不动产登记由于实现全国联网，可以摸清楼市“家底”，为房地产市场调控提供有力的大数据支撑，另外这种登记还可以更好地保护不动产权人的合法财产权，遵从交易规则，保证交易安全，同时对健全社会的征信体系也有好处。
另据国土资源部官方微博介绍，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书。如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也即单一版证书。在推广初期，将会主要采用单一版证书。
