今天下午（1月22日），在西樵镇行政服务中心，南海区举办房地一体的宅基地和集体建设用地确权登记试点工作首批宅基地确权发证现场会。
村民代表上台领证
这是南海区作为全省七个试点地区之一，率先开展房地一体的农村宅基地和集体建设用地确权试点工作以来，颁发的首批宅基地房地一体不动产权证书，是南海区房地一体确权登记试点工作的一座里程碑。
首批登记涉及南海区西樵镇3条村居，分别是民乐社区、崇南社区、百东村，合共27处宅基地房屋。年关将至，从方便村民考虑，此次确权仪式个别证书由村民本人领取，大部分证书由3条村的国土干部代领。
西樵镇民乐社区居民潘生拿到了首批房地一体的不动产权证书，其讲到，随着结婚生子，与父母一起居住的旧屋不够空间，故在旧屋旁的“吉地”上新建房屋自住，由于此前政策限制，房屋建成后未有土地证和房产证，成为萦绕心头的一块大石头。现在通过房地一体确权登记理顺手续，经过经济社、村委会、镇政府审核，能领取属于自家房屋的不动产权证，感到很开心。
2019年5月，南海在承担了集体经营性建设用地入市、农村土地征收、农村宅基地制度改革等“三块地”改革试点任务的基础上，再次承担了房地一体的宅基地和集体建设用地确权登记试点工作。
按照省厅的工作部署，南海区采用总登记的方式，对农村宅基地和集体建设用地及地上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查，对符合登记条件的统一进行确权登记并统一颁发房地一体的不动产权证书。
2019年11月，南海区印发《佛山市南海区房地一体的农村宅基地和集体建设用地确权登记实施细则》，并陆续出台了操作指引和政策解读进行细化。
实施细则对办理主体资格、面积高度、规划建设要求、处罚缴费等进行了调整和明确，放宽了办理条件、简化了流程、减少了费用，为群众和村集体办理农房房地一体证“减负松绑”。
随着首批试点工作不动产权证书的颁发，意味着南海区房地一体的农村不动产确总登记工作的真正落地，将正式迈向全面铺开、全面发证阶段。
佛山市自然资源局南海分局潘汝海局长表示，西樵作为我区首个颁证的镇街，已起了一个很好的示范作用，其他各镇也将加快确权办证工作进度，确保开展到位、政策推进“落地生根”，让更多群众受惠。
西樵镇是南海区七个镇（街）中，首个发出试点工作以来的房地一体农村不动产证书，西樵镇杨明镇长表示，“总登记”有别于普通的依申请登记，由政府主导开展，各村民前往村居交资料办理即可，足不出村就可以拿到不动产权证，充分便利了办证群众。接下来，以这次首批颁证仪式为契机，西樵将争取发出第一批集体建设用地的不动产权证书。
会议现场
佛山市自然资源局南海分局总工程师冯世荣表示，现时南海区房地一体宅基地不动产权证登记政策贴合南海本地实际，村民办证热情较高，目前已接收到全区过万宗宅基地的测量个案。通过开展确权登记，对符合登记条件的予以发证，暂不符合的进行造册，摸查了解土地存量数据，对下一步规范权益管理有一定帮助。
更多资讯，可扫一扫，了解南海房地一体地的农村不动产确权登记工作，并领取新年祝福红包。
