买房基本上成为了刚需，小编的一个南京朋友小吴19年买房的时候就特别的纠结，不知道该买啥房子，就在58同城上不停的翻看，终于选定南京苏明房地产经纪有限公司旗下的一间性价比较高的房，这家公司是一家专业的房产服务公司，目前有2家门店，主营一手房代理销售以及办理二手房买卖、代办过户、公证、抵押贷款、按揭、房屋租赁、楼盘代理等相关业务。对于房价、房型和公司的实力他都相当满意，这次的购房经历还是挺不错的！这不2020年他又想买套房，便来向小编询问！咱们一起来探讨吧！
随着社会的不断发展，土地规划方面也做得越来越到位，许多城市都出现了棚改和拆迁，所以国家为了给这些拆迁户提供更好的福利，最基本的当然就是解决他们的住房问题。那么像这种“安置房”与“商品房”到底有什么区别呢？
有一次和我一个当开发商的朋友聊天时，听他分析完，我这才明白！大家一起来看看他是怎么说的吧。
首先，开发商朋友说的就是“产权”不同。商品房也被叫做”大产权房，有备案，可以自由买卖；等安置房一般都是在5年内都属于不完全产权，甚至是永久的小产权，只有5年之后，业主们自行上交土地税，才能够转为大产权房。
其次，开发商朋友告诉我，商品房和安置房不同的地方还有环境。商品房是可以根据购房者及市场需求分出不同的等级，以满足不同的要求，但是安置房属于经济型房子，其地段和周围的设施全部都是统一的，谈不上什么设计或是新意，所以商品房在58同城上的价格自然会比安置房更高一些。
最后，商品房的税等一系列费用在之前就会交好，并且流通性也会更加的灵活，业主可以根据自己的需要来对房子进行处置；而安置房在五年内不允许在市场上销售，25年之后再卖出，也需要缴纳一系列的土地税或其他税才可以进行自由买卖。
总之是开发商朋友告诉我说，两种房子都能够遮风挡雨，安置房是政府出资建造的，价格经济实惠，但是商品房却更能够满足个性的需求，到底买哪一种房子，还是得看自己的选择。
如果是你，你会选择买安置房还是买商品房呢？
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