视频内容：一、何为绿地，何为绿化率？1.绿地率：指的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。
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一、何为绿地，何为绿化率？
1.绿地率：指的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地、道路红线内的绿地，不包括屋顶、晒台的人工绿地。
绿地率在计算时十分严格，公共绿地最低要求宽度不小于8米，面积不小得于400㎡，且该用地范围内的绿地面积不少于总面积的70％。此外，地表覆土不超过3米的深度、距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。
2.绿化率：又指绿化覆盖率，指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。对购房者而言，绿化率高为好。
二、绿地率和绿化率的区别
1.绿地率，管得严，标准高，主要包括四个主要指标，分别为：管理严格，距建筑外墙1.5米和道路边线1米内的用地，不得计入绿化用地，地表覆土达不到3米深度的土地不计入绿化用地，规划建设使用指标。
2.绿化率，管得松，率的广，主要包括三个主要指标，分别为：管理宽松，长草的地方都可以算绿化率，一般由开发商广告宣传指标。
综上，一般情况下，绿化率即绿化覆盖率＞绿地率。绿化率一般指的是绿地覆盖面积，绿地率一般指的是绿地垂直绿化面积，所以通常一个项目的绿化率一般比绿地率面积大，这是基本常识。目前一般而言，新建居住区内绿化率不得低于30%，旧区改造不低于25%，大于50%则可称作花园，达到40%左右才能保证居住的舒适度。绿地率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金越少，用户的舒适度更高。所有大家在买房时注意查看项目的绿地率，这是衡量小区舒适度的标准之一。
