2017/10/13 16:27:26来源：房天下 浏览量（5293）
[摘要] 大家都知道办理房产证也是需要按一定流程办理的，只是现在房产证一般在买房的过程中开发商协助办理了，因此我们大家也不是很清楚具体的办理事宜。那动迁房办房产证费用是多少呢？下面我们以哈尔滨为例，来介绍一下哈尔滨动迁房办房产证费用是多少？
大家都知道办理房产证也是需要按一定流程办理的，只是现在房产证一般在买房的过程中开发商协助办理了，因此我们大家也不是很清楚具体的办理事宜。那动迁房办房产证费用是多少呢？下面我们以哈尔滨为例，来介绍一下哈尔滨动迁房办房产证费用是多少？要交契税吗？
一、哈尔滨动迁房办房产证费用是多少？
1、契税：
（1）1997年10月1日前签署合同的按6％收取。
（2）1999年7月30日前签署合同的按3％收取。
（3）1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144／㎡以下，且套内建筑面积在120／㎡以下、销售单价在4600元／㎡以下、小区容积率在1．0以上，按1．5％收取。
2、劳务费：按3元／㎡收取。印花税：按房屋总价的0．03％收取。
3、登记费：
（1）100㎡以下的按90元／宗收取。
（2）100—200㎡的按100元／宗收取。
（3）每增100㎡加收10元。
4、测绘费：
（1）50㎡以下的按80元／宗收取。
（2）50—100㎡的按120元／宗收取。
（3）101—200㎡的按160元／宗收取。（4）201—300㎡的按200元／宗收取。
5、需要注意的地方：
（1）印花税在办理完税证明或办证证明时缴纳。
（2）劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳。
（3）以上收费标准只供参考，一切按政府部门收费为准。
二、哈尔滨动迁房要交契税吗？
1、赔偿的拆迁安置房面积在拆迁协议的补偿范围内，不需要另行交税；当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿范围的，则需要交纳契税。根据税发（2010）32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》：
（1）被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；
（2）超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税，被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税。
2、应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税；具体的缴纳税费的情况，需要咨询当地的政府机构或是房产交易核心。
综合上诉内容，大家也都了解动迁房办理房产证也是需要缴纳一定的税费的，只是各个地方的管理有所差异，所以大家在办理动迁房房产证时要严格按照当地的管理政策进行办理。关于哈尔滨动迁房办房产证费用是多少，以及要交契税吗的内容就这么多了，本经验仅供参考。
