小区容积率大好还是小好 容积率高的小区能买吗？

容积率低一些要更好，如果小区里面的容积率比较低，那就代表建筑面积比较的少，或者说代表了建筑密度比较的低，那对于业主来说居住的舒适度就会比较高了。但如果小区里面的容积率特别高，那就代表了建筑面积比较的多，居住的人口也比较的多，一旦小区里面的人口密度变大之后舒适度就会大大的降低。如果是选择高容积率的小区，那么在买房时要注意一下物业管理，另外还要注意一下小区里面的梯户比。在选择房屋的时候，除了要考虑以上的这几点之外，还要注意购买，大品牌开发商的房子。

容积率高的小区能买吗？最好不要买。通常来说容积率是越小越好的，其容积率越小代表建筑物面积越小，建筑密度也就越小，对于居住的住户来说是比较舒适的，而容积率越大，就代表着建筑物的总面积大，居住人口也就增多，人口密度大了，居住起来就不会那么舒适了，所以大多数购房人都倾向于选择低密度住房。

高容积率小区选房注意事项有什么?1、物业管理。高容积率小区的周边环境，公共设备等管理难度比较大，对日后的物业管理要求较高。

2、梯户比。容积率高的小区通常都是楼层高，每一层的住户比较多。

容积率高意味着什么？1、若容积率高，则居住会较为拥挤，若一个小区的容积率高就说明这个小区的住户多，高密度的居住人群会对小区里面的健身场所，儿童活动地方，娱乐中心及建筑物内的电梯，消防通道形成较大的压力。

2、若容积率高，小区绿化就会变少，若一个小区的容积率高就说明楼房的占地面积会较大，所以，小区的绿地面积会变少。楼间距过小，小区内马路狭窄，车辆停车位不够也是高容积率小区频繁会遇到的问题。