容积率越大越好还是越小越好楼盘容积率是越小越好。容积率很大的楼房就意味着这个小区内楼房修建得多，而这种住房肯定会带来高密度的居
楼盘容积率是越小越好。容积率很大的楼房就意味着这个小区内楼房修建得多，而这种住房肯定会带来高密度的居住人群，小区住户的居住舒适度就会比较低。而容积率比较小的小区，在小区用地面积一样的情况下，建筑物的建筑面积会比较小，实际居住的人群也比较少，因此居住舒适度就会更高一些。
对于房产商来说，容积率确定地价成本在住房中占的比值，而对于业主来说，容积率涉及到居住的舒适度，一个优良的居住小区，高层楼房容积率应不大于5，多层楼房应不大于3。
容积率多少适合居住？不同种类的住房小区，其容积率也是不相同的。举例说明独立别墅小区容积率在0.2至0.5比较合适。小于6层的多层住房小区，其容积率在0.8至1.2比较合适。18层的高层住房小区容积率在1.8至2.5比较合适。多层与小高层住房容积率一般在1.5至2.0左右。大于19层的高层住宅小区，其容积率在2.4至4.5比较合适。
住宅小区容积率大说明这块土地的利用率高。土地多用来修建房子，那么小区的绿化，公共设施等部分的面积就会减少，容易出现楼间距过小，道路狭窄，车辆停车位不足等情况。
容积率2.4是什么水平？容积率2.4通常指的是大于19层的高层住房，相对来说规划的密度不是很高，但是居住起来舒适度还是非常不错的。容积率指得是楼房总面积和楼房总用地面积的比值，容积率越小居住环境也就越宽阔，房屋中独立别墅的容积率是最小的，在0.2至0.5之间，楼层越高容积率就越大，大于19层的住宅容积率则是最高的，在2.4至4.5之间。
在购买住房时要多参考容积率，尤其是当楼房层高大于8米之后，在计算容积率时，这层建筑面积需要翻倍进行计算，容积率越大就代表住户居住的舒适度就越低，且跟绿地率是呼应的，容积率变小之后，绿地率就随之变大，且楼房的密度也就随之降低很多。
