临港刚需盘，快卖完了！
2023年，5个新盘13000套房子！
哪些是刚需哪些是改善..
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2023年，或许是改善盘占领市场的一年！
临港现在小户型楼盘快卖完了，比如鸿通·大学府、宜宾·金科城、瑞德·天汇和恒创城发·龙栖湾…
宜宾14个纯新盘，容积率在2.0在左右的很多很多（常规是2.5），做的产品也更偏改善。
上期给大家盘点了（点击查看），这期来看临港~
丽雅·东山序，约2500套房子
案名已定，产品规划未公布
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白塔山脚下的伴山未来城片区（东山片区），是目前临港中心城区，可开发用地面积最大的区域之一。
丽雅在这里拿下的150亩地块，案名已定——丽雅·东山序。
楼面价2600元/㎡，容积率2.5，预计有2500套房子。产品规划还未公布，不过看这个容积率指标，可能会有小户型产品。
这边整体生态环境不错，有白塔山有公园，还有规划的小学、初中、体育馆科技馆，加上恒创城发新地块和蜀道·三江国际，楼盘选择也多。
洗马池公园对面，恒创城发157亩地块
产品规划未公布
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恒创城发157亩地块，同样在伴山未来城片区，丽雅·东山序斜对面，享受一样的配套。
相较来说，恒创城发157亩地块指标要稍改善一点，容积率2.2，预计要修2100套房子。
楼面价跟丽雅·东山序差不多，2563元/㎡，后期开盘价格差距就看两个盘打造品质了。
临港高铁站附近，三江源海391亩地块
产品规划未公布
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临港高铁站附近，三江源海391亩地块，应该是临港目前为止最远的新楼盘了，不过周边产业多，非常适合在产业园上班的朋友。
这两块地容积率2.5，楼面价分别是1680元/㎡和1560元/㎡，预计会修6400套房子。
三江源海391亩地块附近，规划了公园和三中心校区，整体生活配套还算齐全。
邦泰·樾府，临港成熟区稀缺地块
案名已定，产品规划未公布
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邦泰在临港新天地对面拿下的81亩地块，案名已定——邦泰·樾府。
整体容积率2.0，是改善盘的指标，不过也有小道消息说，这次邦泰依旧会给宜宾人民带来大赠送的小户型。
这块地楼面价2780元/㎡，预计会带来1000套房子。
这个项目真的安逸，万象汇和临港新天地两个商业，步行几分钟就到，对面就是竹文化公园，配套齐全生态环境好。
不过地块较小，房子也少，喜欢的朋友可以随时关注着我们哦~
临港第一实验小学旁边，科教119亩地块
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科教119亩地块，在临港第一实验小学旁边，距离邦泰·樾府不太远，拍卖条件也差不多。
容积率2.0，也是改善盘的指标，楼面价2800元/㎡，预计会修1500套房子。
这个项目，周围学校比较多，临港第一实验学校、沙坪小学，隔条马路就是西南交通大学、电子科技大学和四川大学。
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