海口楼市在过去一个月里面，整体依旧是处于一个阴跌的趋势。
海口楼市的那些二手房房东还是挺无奈的，本来看着海口楼市的新房卖的那么好，想要蹭一点海口楼市新房的热度，结果也没有蹭到。
现在海口楼市主城区里面大部分板块房价都是维持原价不变，只有部分区域房价下跌，像是琼山区的府城板块，房价就从1.3万跌至1.2万，这边的老小区太多了，二手房特别难卖。
还有海口楼市的紫园片区，像是这边的房价从2.7万跌至了2.6万，还有椰海大道房价从1.8万跌至1.7万。
整体来说，海口房价还是比较稳定的，只是说海口楼市的那些二手房不太好卖，总有一些海口房东是急用钱的，这些急用钱的海口房东，他们的降价卖房意识就会比较强烈。
海口楼市每年的外来购房者，只能满足海口楼市新房的需求，而无法满足海口楼市二手房的需求。
海口楼市现在新房虽然每年的供应量都比较少，但海口的购房者也不多，所有双方就达到了一个平衡点。
现在海口楼市的二手房要想起来，就需要靠放松限购这样的政策。毕竟想要在海口买房的人还是挺多的，就看海口放松不放松了。
石家庄房价现在还是阴跌个不停。
虽然整体来看，石家庄房价已经大部分止跌了，但是石家庄楼市依旧是有部分区域房价继续在下跌。
就像是石家庄城西那边的友谊路板块，房价从1.5万跌至1.4万，还有二中板块，房价从1.1万跌至1万。
石家庄楼市的大部分区域，房价都已经是实现了止跌，只是部分区域，房价依旧在下跌。
石家庄房价这一轮下跌是从2017年下半年就已经开始了，先是横盘，接着是明显下跌，再到现在的又横盘，石家庄楼市这轮周期已经走了有6年多了。
现在石家庄楼市最大的问题还是产业的问题。石家庄不缺人口，本身石家庄就有千万人口，而且石家庄的城镇化不高，也就是未来石家庄依旧有比较大的城镇化空间，那么在这种情况下，只要石家庄能给那些年轻人提供足够的就业岗位，那些年轻人就能在石家庄工作。
石家庄楼市不需要吸引外省的年轻人，能把本省本市的年轻人留下来，就已经够用了。
现在石家庄的新房楼盘数量没有之前那么多了，所以石家庄房价相对来说的下跌空间也没那么大了，只有遇到那种急用钱的房东或者开发商时，才能看到明显的降价。
武汉房价的快速下跌期也要结束了。
现在武汉楼市就看那些房企降价不降价了。如果说武汉的新房房价能稳住，那些开发商别带头降价，那么武汉楼市后期应该就不会出现大幅度的降价了。
大家看在过去一个月里面，武汉楼市的板块房价下跌对比，可以看到武汉楼市东湖高新那边的民族大道和关山大道房价都跌了1000元，关山大道房价从2.3万跌至2.2万，民族大道那边从1.9万跌至1.8万，这应该算是武汉楼市里面降价比较明显的地方了。
武汉楼市武昌区房价也出现了一些下跌，但跌幅没有东湖高新那边那么明显，像是楚河汉界那边的房价也只是从2.8万跌至了2.7万，其他的像是水果湖这些地方，房价都没有跌。
武汉大部分购房者对于武汉教育资源比较集中的地方还是比较认可的，武汉水果湖板块那边的老小区那么多，居住环境又一般，就全靠教育资源在那顶着。
武汉房价还是不算低，对比武汉的工资水平来说，武汉楼市只是看着平均房价低，但要是看武汉主城区的各个板块，武汉房价还是挺高的。
长沙楼市在放松限购以后，长沙房价果然是逆势上涨了。
在全国那么多二线城市里面，长沙楼市也算是走出了一个和其他城市不一样的路子。
当年在其他城市各种玩命抬高房价的时候，长沙选择了打击炒房客，让长沙房价保持一个缓慢的上涨过程，也就是长沙房价可以上涨，但是不能大涨。
长沙楼市靠着这种发展模式，才能在其他的城市房价跌个不停的时候，而是始终保持着稳定的发展，而且对于那些农村年轻人来说，长沙是他们能实现靠自己在大城市买房的最后一个城市。如果说连长沙的房子都买不起，那其他的城市，就更没戏了。
在过去的1个月里面，长沙的岳麓区的市政府板块房价从1.9万涨至2万，河西人人乐板块房价从8900元涨到9000元。
不过长沙楼市的远郊区房价也在下跌，长沙楼市内部也是存在着分化。
现在长沙楼市的限购尽管放松了，但对于二套房的人来说，还是有些严格了，而且长沙的限售期也太长了，这让很多想要买房挣钱的人，对于长沙的房子，还是有些害怕。
长沙楼市大概率会保持这种横盘的趋势，长沙的改善房会热一些，但是长沙的普通二手房就不行了。
现在合肥房价下跌的趋势还是没有改变。
合肥楼市的那么多房东，在面对合肥房价下跌的时候，他们也是没办法。
虽然合肥楼市的炒房客也挺多的，但是合肥炒房客也只能在合肥楼市本身就热的时候，去火上浇油，而无法在合肥房价下跌的趋势里面，把合肥房价炒起来。
在2021年的时候，合肥房价那次上涨，本身是合肥的产业那一年有个风口，当时大家都说合肥是个风投之城，但是现在，还有多少人记得这个。当年的合肥楼市，甚至还吸引了一些深圳过来的炒房客到合肥去。
现在合肥房价下跌以后，这些炒房客都看不到了。
而且合肥楼市滨湖那边的待售二手房数量依旧是只增不减，像是合肥滨湖方兴板块的待售二手房，已经突破了1900套了，隔壁的滨湖世纪，也在2300多套。
合肥楼市这么多房东要套现，哪来的那么多人接盘呢。
合肥楼市当下最大的优势，就是合肥楼市的新房供应量不大，合肥楼市还可以靠着这个新房供应量在那维持下合肥楼市的热度。如果说合肥楼市的新房供应量像隔壁的南京一样，那就完蛋了。
太原房价跌了那么多年，现在依旧是还在下跌。
尤其是太原楼市的老城区，相对来说那边是房价跌的比较多的区域。
大家看太原楼市的房价对比图，可以看到太原楼市小店区的龙城商圈，房价依旧是维持在1.5万一平，这也是太原房价最高的地方了，而太原桃园南路板块，房价就从1.3万跌至了1.2万，老军营商圈板块房价从1.5万跌至了1.4万。
太原楼市内部也是存在着分化。
强势的区域，房价虽然不涨，但是也能稳住，一些比较弱的区域，房东只要心态一个不稳，或者说出现了急用钱降价卖房子的房东，那个板块的房价就顶不住了。
现在太原房价已经连跌了5年之久了，以前太原房价巅峰的时候，比长沙房价还要高，现在太原房价已经没有长沙房价高了。
太原楼市是中部六个省会城市里面，房价最低的了。
不过太原房价低了以后对于太原来说，也不是个坏事。太原房价这两年降了以后，一些在外地买不起房的山西年轻人，还是选择到太原来买房了。太原房价低了以后，太原的物价水平对比其他的省会城市，也是低了一些。太原工资不高，但房价也不高，所以年轻人还能接受。
太原楼市后期应该还是一个买方市场，购房者不用急。
郑州房价整体依旧是以下跌为主。
郑州楼市的热度还是有些比较冷，虽然说郑州楼市大部分区域房价没有下跌，但是部分区域房价依旧是跌的。
而且现在郑州房价下跌的趋势，已经从之前的刚需房、老破小，朝着郑州楼市的核心区房价发展。
就像是郑州楼市北龙湖的房价，这是郑州房价最高的地方， 平均房价4万一平，结果这个月也跌了1000元，从4万跌至了3.9万。当郑州楼市房价最高的北龙湖都出现下跌的时候，其他的区域房价就更别说了。
像是郑州东站板块的房价，从2.1万跌至2万。
郑州楼市的房子并不便宜，尤其是郑州楼市的好房子，价格还是挺高的。
郑州房价在过去的5年里面，房价跌的比较多的是郑州主城区的老房子以及郊区的远大新，而郑州楼市的核心区房子，跌幅还是没有那么大的。
只是说，随着时间推移，郑州楼市整体依旧不热的话，郑州房价下跌的趋势，就会从下面的刚需房、老破小，蔓延到了郑州的改善房小区了，而且郑州的这些改善房也不太好卖，郑州房东要卖房子，就要靠降价。
郑州买房不用急，短期还是很难反弹的。
南昌楼市是虽败犹荣。
做为一个弱省会城市，南昌房价跌幅并不是很大。
虽然说南昌房价整体是在下跌，但是其他的那些二线省会城市房价也在下跌，那么南昌本来实力就不如那些二线省会城市强，那些二线城市房价都跌了，南昌房价跌了也不奇怪。
而且南昌楼市的房价跌幅还是没有那么多。
在过去的1个月里面，南昌楼市里面也就只有部分区域房价下跌了，像是秋水广场那边，房价从原来的1.8万跌至了1.7万，跌了1000元，还有滕王阁、大士院之类的板块，房价也都跌了一些。
南昌楼市还是有一些概念性利好在支撑的。
之前江西说要发展强省会模式，如果说能把南昌打造成一个强省会，那么现在南昌房价就有支撑点了。
不过现在的南昌楼市还是有点虚的。
而且马上接下来南昌楼市应该还会有很多的新房楼盘在那降价卖房子，这些新房楼盘一旦开始降价，那么南昌楼市的二手房就会更加被动了。
毕竟南昌楼市的购房者本来就不多，南昌新房一降价，购房者就都去买新房了，而不是南昌的那些二手房。
自从成都房价下跌以后，成都楼市的天府新区炒房客就开始坐不住了。
现在成都高新区房价跌的还不明显，但是成都楼市天府新区那边房价就跌的比较明显了。
在过去的1个月里面，成都房东期待的外地购房团没有来，成都楼市本地的购房者态度也比较一般，在这种情况下，成都高新区的房东们还是抱团取暖，但是天府新区那边的房东已经开始卷了。
成都天府新区的锦江生态带板块房价从2.4万跌至了2.3万，海洋公园板块房价从2.2万跌至了2.1万，麓山板块房价从2.5万跌至2.4万。
可以说成都楼市天府新区那边的房价普跌了一波。
而成都楼市高新区这边的板块，像是金融城，房价依旧是维持在了4万一平，大源板块房价维持在了3.2万。
不过根据彭叔的观察，高新区这边的房东压力也大，金融城、大源等区域看着房价没有跌，但实际上房东要把房子卖出去，也不容易。
现在成都楼市的新房品质越来越高，就是在变相的卷二手房。成都楼市400万以上的二手房，流动性普遍不太高。
成都楼市如果连金融城、大源等龙头板块房价都跌了，那么成都房价就跌的比较明显了。
西安房价这段时间也跌了不少。
西安楼市城北、高新等区域房价都出现了下跌。
西安楼市城北的经开北板块房价从1.6万跌至了1.5万，草滩板块房价从1.5万跌至了1.4万，高新区的高新三小板块房价从3万跌至2.9万，高新六路板块房价从1.8万跌至1.7万等等的。
从西安楼市这一个月来的房价下跌趋势来看，高新枫林绿洲那种吃教育资源的二手房小区，大概率还是采取了以价换量的方式，也就是房东降价卖房子，来给购房者让利。毕竟如果孩子明年就要上涨的，现在也差不多到了该看房的时候了。
西安城北那边的房价下跌，也是比较正常的。现在港务区奥体那么红火，而港务区奥体吸引到的大部分人，还是城北那边的人。高新区离港务区的距离太远了，如果坐地铁之类的，每天通勤需要接近4个小时，而如果说自己开车，每天通勤也需要3个小时左右，这个距离太远了。
西安楼市其他没有下跌的板块，也不代表房价没有下跌，只是说二手房挂牌价没有跌而已，如果说这些区域的房东想要把房子卖出去，那么还是要靠降价才行的。不降价的话，西安的二手房也不好卖。
