在购买房产之后，如果需要过户给其他人，这个时候必须要考虑到是否拥有房产证，有了房产证之后还需要考虑到土地的性质，如果是划拨的土地，为什么不可以过户？
在购买房产之后，如果需要过户给其他人，这个时候必须要考虑到是否拥有房产证，有了房产证之后还需要考虑到土地的性质，如果是划拨的土地，为什么不可以过户？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容。
一、划拨土地的房产证为什么不能过户
以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。
二、相关法律知识
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”
根据以上内容的相关回答可以得出，划拨的土地这个和出让的土地是完全不一样的，在房产交易市场中，一般情况下需要由人民政府批准才可以进行转让过户，如果是出让土地的，就不用这样麻烦，如果您还有相关法律咨询可以致电华律网在线律师解答。
