100平米的房子，公摊达到30平，如果按照当下房子均价近1万一平来计算，相当于30万打了水漂，这搁谁心里都不痛快，可问题是，这种不合理的公摊，却很普遍，甚至还有比这个更离谱的：
比如，前段时间，某家长自拍孩子在公摊走廊写作业的图片走红网络，而还会之所以会在走廊写作业，只因为公摊走廊面积比自家书房还要大。
据这位山西网友称，当初和房企约定公摊25平的房子，交房后，莫名其妙多出十几平米的公摊，实际公摊高达0平，买的120平米房子，最终实际面积只有80平。
还有更离谱的！
据说山东高密某楼盘的公摊系数竟然高达52%，超出整个房子面积的一半，真是匪夷所思！
1.关于公摊面积
其实，公摊面积这个概念也不是咱们自创的，而是当年香港开发商创设的，到上世纪90年代传到内地以后，国内各地开发商就纷纷采用了这套模式。
有意思的是，咱们公摊面积采用了N多年，就是没有具体的分摊上限规定，买房者究竟分摊多少共有面积，不由买房者说了算，而是开发商觉得摊多少就多少，这种不合理的现象一直延续到今天，仍然很普遍。
而且，一旦业主发现和开发商约定的公摊面积和实际不相符时，还无法维权，只能自认倒霉，因为一旦交楼，基本没可能重新更改公摊。
更有意思的是，香港带动了公摊概念以后，早在13年，他们就取消了公摊面积，而且目前世界上只有我国房地产业还在使用“公摊面积”这个制度。
对于普通老百姓而言，公摊面积的不合理性不言而喻，这两年，网络上也有不少关于取消公摊面积的呼吁，甚至官媒也曾多次批评公摊面积制度。
2.那么公摊是否会全面取消呢？
关于这个，个人认为，短期内想要取消公摊面积难度有点大，但是从长远来看，取消公摊面积将是必然的趋势，也是人心所向。
既然如此，将来取消公摊，过去那些已经买了房的人是否可以获得相应的补偿款呢？比如，按照现行1万元一平的单价来算，如果取消公摊面积，一套公摊率30%的房子，开发商等于赔偿30万元。公摊率越高，补偿的金额也就越高，一栋楼下来，开发商怎么着也得掏千万，这种可能性有多大？
几乎为0！
其一，对于那些建了很多年的老房子，可能有些开发商都破产或是找不到了，再找他们补偿，显然不切实际。
其二，如果取消公摊面积，让开发商给老业主进行补偿，一栋楼补偿几千万，开发商就算是破产倒闭，可能也办不到。
所以，短期内取消公摊，几乎不可能！但是长期来看，取消公摊面积已经是不可避免。
从这两年央媒发布的文章，以及在此之前，住建部回应过此事，而且也有过的建议：“住宅建筑应该按套内使用面积进行交易”，可见，大佬们还是挺支持取消公摊的。
至于将来如何补偿，取消公摊后如何收取物管费等，这个可能继续借鉴香港的历史。像当年香港那边取消公摊面积一样，已经买房的业主没有任何补偿，但取消公摊后，物业费、取暖费以及房产税等都按照实际面积来缴纳。
虽然没有获得取消公摊的补偿，但是照样能节省不少长期开支，也是一个不错的处理方式，您说呢？
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