为什么会出现买完之后就后悔？到底是买期房好还是现房好？今天就跟大家聊一下现房和期房！
现房的优缺点：
优点一：即买即住
如果你选择购买现房，可以马上装修入住，不用漫长的等待，对于住房的客户来说，可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。
优点二：品质放心
现房不同于期房的是，现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，房子的质量，还有小区内部的绿化管理！
这样一来对房子的优势劣势一目了然。
优点三：生活配套成熟
现房基本是在几年前已经修建完工的，相比期房的周边配套设施更加完善，出行购房更方便。
现房的缺点是：房价较高，在房型、朝向等选择上，余地较小。
期房的优缺点：
优点一：价格上的优惠！
开发商出售期房，大的目的是为了尽快的募集资金，在期房的销售中，开发商会给予很大的优惠。
比如，参加团购，还有逢年过节的各种活动！都会有价格上的优惠！
优点二：户型选择
因为现房都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。
而且是在买主很少的时候就购买，可以优先选择户型比较好更适合自己的房子。
期房的缺点是：咱们新野的购房者其实最怕的就是期房到底能不能按时交房，可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦。
要比较期房和现房的区别，我们可以从以下几个方面入手：
一、房价
期房在价格上的优惠于现房，而且相对而言，开发商对于期房的优惠政策会更多。
二、购房风险。
相对于现房，期房的风险会大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险。
对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。
三、居住的舒适度。
这个又可以再分为两个方面，一是配套设施，二是户型。
从配套设施上看，期房可能在交房后1-3年内，都无法真正的满足全部的生活需求。从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。
从户型上看，期房的选择性还是比较多的，现房挑选的余地较少。
不得不说，期房和现房都有各自的优缺点，对于购房人而言，没有好只有合适。大家可以在了解相关知识之后，再结合自身情况，做出合理的判断和选择。
说在最后：
对于购房者来说，每个人都有不同的要求和条件，而购房者需要对房地产的一些基础知识有一定的了解，才能有利于购房者理性选房。
期房和现房都有自己“好与坏”，购房者能真正找到适合自己的才是最重要的！
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