商品房的公摊面积怎么计算商品房的公摊面积是用建筑面积减去套内面积。每个房子都有公摊面积，一般只是大小的问题，楼梯房的公摊面积
商品房的公摊面积是用建筑面积减去套内面积。每个房子都有公摊面积，一般只是大小的问题，楼梯房的公摊面积稍微小一些，因为没有电梯，正常公摊面积在7%到11%左右。小高层的公摊面积大概在10%到17%左右。高层楼房，公摊面积增长在16%到25%左右，也就是说楼层越高，公摊面积越大。公摊面积也是算在房产证面积中的，也就是建筑面积，房屋买卖的时候正常就是按照建筑面积来计算费用的，所以如果公摊面积太大的话，房子的实际使用面积就比较小。
公摊面积20%算大吗？公摊面积20%不算太大的，这个是在正常的范围之内，其实相关的法律或者是政策对公摊这方面并没有强制的要求。正常情况下，如果是普通的电梯房小区的话，公摊率应该是在17%到24%之间的。假如说是多层住宅房，而且还没有电梯的话，那么公摊面积会比较的小，一般在7%到15%之间。多层的房子，公摊面积就会小一些，因为公摊主要分摊的部分就是单元门的入户大厅以及电梯井，还有逃生通道等等，大家共同使用的部分。
公摊面积放鞋柜违法吗？公摊面积放鞋柜是否违法，得根据实际情况而定，如果没有阻碍通道的话，那就是不违法的，但是这种行为也不道德。但如果自己放的鞋柜已经阻碍了公共通道或者是占了消防通道的话，那么就是属于违法行为。
以上就是关于商品房的公摊面积怎么计算问题的内容，在计算商品房公摊面积的时候，可以使用建筑面积直接减去套内面积。如果知道商品房的公摊系数，那可以使用房子的总建筑面积直接乘以公摊系数。
