9月20日开始，烟台市开始实施不动产登记。由于新政涉及内容较多，许多市民存在各方面的疑问，比如原房产证需不需要更换、有房产证没有土地证是否影响不动产权证办理等。近日，烟台事国土资源局回复：只有房产证没有土地证，是不能办理不动产权登记的。
近日网友提出疑问：烟台开始不动产登记，想问一下，我们购买的市证的房子，房产证早已办出来了，可是土地证一直没有，想问一下，这影响不影响我们办不动产证或者用不用重新办理？
对此，烟台市国土资源局回复：因9月20日之后不再单独办理土地证，您可到当地不动产登记中心申请办理不动产登记。根据我国现行法律规定，不动产只有经依法登记才享有合法权益。目前办理不动产权证需查清房产权属和土地权属，两方面都合法完善方可办理不动产权证。具体登记事宜请咨询所在地的不动产登记部门。
按照“不变不换”的原则，启用新的《不动产权证书》和《不动产权证明》后，原国土、房管部门依法颁发的土地、房屋证书和登记簿继续有效，权利不变动，证书不更换。对于不动产登记涉及原土地、规划、建设等手续违法或不完善的，应依法进行处置并完善相关手续后，再办理不动产登记。
附不动产登记办理地址及咨询电话：
（一）市不动产登记中心芝罘分中心。地址：芝罘区华茂街21号（原市房产交易中心），咨询电话： 。
（二）市不动产登记中心莱山分中心。地址：莱山区清泉路2号（原市房产交易中心莱山分部），咨询电话： 。
（三）市不动产登记中心福山分中心。地址：福山区永达街 1021号（福山区政务服务中心），咨询电话： 。
（四）市不动产登记中心牟平（含昆嵛山）分中心。地址：牟平区正阳路368号（牟平区政务服务中心），咨询电话： 、。
（五）市不动产登记中心开发区分中心。地址：烟台开发区金沙江路83号（开发区政务服务中心），咨询电话： 。
（六）市不动产登记中心高新区分中心。地址：高新区科技大道69号创业大厦政务服务中心二楼，咨询电话： 。
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效果图
华明星海湾基本信息
单价
均价7300元/平方米
产权年限
70
区域商圈
开发区德胜
户型
收房时间
预计2016年年底二期9-13#、15#、16#楼交房
开盘时间
2015年4月11号16#已开盘
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开盘时间：2015年4月11号16#已开盘
入住时间：预计2016年年底二期9-13#、15#、16#楼交房
