福州的吴女士她反映，最近一年她和她的一位租客产生了纠纷，这名租客拖欠费用、又不搬走，让她生气又无奈。房东：已欠房租加水电费共八千元吴女士反映，她
福州的吴女士她反映，最近一年她和她的一位租客产生了纠纷，这名租客拖欠费用、又不搬走，让她生气又无奈。
房东：已欠房租加水电费共八千元
吴女士反映，她在2022年1月16号将自己房屋租给林先生，至今对方共欠8011元的房租以及水电费。
根据双方签字的《租赁合同书》约定，租期到今年1月15日为止，也就是说双方的租赁关系其实早已自动终止了，但吴女士无奈表示，这名租客始终不结清欠款也不肯搬清物品，她曾沟通过多次，甚至还报过警。
租客称房东多收公摊费用
因此不交钱
对此，记者联系了林先生核实。林先生表示他付的钱是够房租费的，吴女士多算了他公摊的水电费用，要求林女士列出合理的费用清单，他才交钱。
对于林先生的质疑，吴女士表示，房屋里共三间单间，冰箱、厨房等公共区域的水电费是三户租客平摊的。从吴女士自己列出的清单来看，排除掉每个月的水电费，林先生欠的费用仍然在数千元。
对此吴女士表示，林先生如果觉得她列的清单不合理，她也可以适当减少欠款，只希望能够尽快解决此事。
记者建议双方可以面对面进行清单确认，但林先生没有接受，只是反复强调要吴女士先列出清单，并拒绝了记者提出的解决方案。
律师：房东可通过合理处置
自行搬离租客物品
针对林先生的态度，吴女士很无奈，表示想清走林先生留下的物品。对此法律人士分析，房东可以通过法律渠道追回租客拖欠的费用，对于租客遗留物品，房东可以通过“自力救济”的方式，全程录像进行搬离。
法律人士提醒
房东可以在签订租赁合同时，约定好合同到期或因其它原因终止，租客要在多少时间内搬离，否则房东有权利自行处置。
在此我们希望林先生能尽快出面与吴女士进行协商。房东与租客既是租赁关系，也是友邻关系，双方都应有契约精神，这样才能让营造一个良好的租赁环境。
