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11月4日，西安不动产登记中心发布了西安第十一批可自办房产证小区名单，共计30盘。
具体如下：
从区域分布上来看，本次公示的小区主要分布在碑林区（3盘）、莲湖区（4盘）、灞桥区（1盘）、未央区（3盘）、雁塔区（5盘）、曲江新区（6盘）、经开区（3盘）、浐灞生态区（3盘）。
不少楼市热盘出现在名单上，如：龙湖紫宸、碧桂园高新时代、天地源万熙天地、万科东方传奇、中海曲江大城、融创揽月府。
去年11月21日，西安市自然资源和规划局发布了关于《推行购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的公告》（以下简称《公告》），赋予购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的权利。
根据公告，2022年1月1日期，购房人可自行申请办理商品房所有权转移登记，买房人需要明确的是，这里边有个很关键的环节便是：需要开发商进行首次所有权登记，如果开发商办不了“大证”，“小证”也是无法办理的。
首次登记是指不动产权利第一次登记。商品房所有权首次登记是指开发企业将合法建造的商品房依法申请登记在自己名下，俗称“办大证”。
商品房所有权转移登记是指首次登记完成后，开发企业和购房人依据已网签备案的买卖合同将房屋申请转移登记在购房人名下，俗称“分小证”。
截至目前，西安已经公布了十一批共计217个业主自行申请办理“房本”的小区，买房人仔细核对所买小区的楼（幢）栋号，具体名单可扫码获取。
办理流程：
1、买房人在商品房所有权转移登记前，要先行缴纳房屋专项维修资金（大修基金）、房产证契税，拿到契税发票（完税证明），以及大修基金专用收据。
2、在项目拿到购房发票，在小区物业处领取实测报告
3、带上身份证明材料、经网签备案的商品房买卖合同、完税凭证等资料，就近选择办事大厅，现场填写不动产登记申请书申请办理。
办理地点：
（1）城南朱雀云天不动产交易登记大厅
地址：西安市雁塔区朱雀路21号
（2）城北西北国金中心办事大厅（2022年10月8日对外提供服务）
地址：西安市凤城八路176号（地铁4号线文景路站B出口）
（3）城东灞桥区市民中心不动产登记办事窗口
地址：西安市灞桥区长乐东路69号
往期已完成首次登记并具备购房人自行申请办理转移登记条件的商品房项目清单可前往公众号-政务公开-商品房自行办证项目公示栏目进行查看。
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